Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4359/2018 ~ М-3739/2018 от 04.09.2018

дело № 2-4359/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Березка С.В.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Фадееву Павлу Викторовичу, ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении от ареста имущества, зарегистрированного на Фадеева П. В., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1180 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1245 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 2110 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 765 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1372 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1204 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, наложенного определением Пресненского районного суда <адрес> от 26.02.2013 в рамках рассмотрения гражданского дела №.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А41-90487/15, резолютивная часть которого объявлена <дата>, ООО Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на 1 год, до <дата>, которое определением суда от <дата> продлено до <дата>; указанным решением Арбитражный суд <адрес> утвердил Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» конкурсным управляющим Банка; Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Богородский муниципальный банк» назначен Селезнев М. И., действующий на основании доверенности; ООО КБ «Богородский муниципальный банк» является взыскателем по исполнительному листу серия ВС №, выданному Ногинским городским судом <адрес> <дата> на основании решения суда от <дата> по делу № на взыскание с Фадеева П.В. задолженности по договору, а так же обращении взыскания на заложенные и принадлежащие должнику следующие земельные участки: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1180 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1245 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 2110 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 765 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1372 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1204 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; в ходе исполнительного производства № от <дата>, возбужденного в отношении Фадеева П.В. на основании исполнительного листа серия ВС №, после того как дважды торги по реализации указанных земельных участков были признаны несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель Пресненского РОСП УФССП России по Москве Семенцов В.Г. передал в собственность ООО КБ «Богородский муниципальный банк» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга от <дата>; согласно сведениям, полученным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и <адрес> на земельные участки с указанными кадастровыми номерами наложен арест на основании определения судьи Пресненского районного суда <адрес> Жребец Т.Е. от <дата> по делу №; для регистрации права собственности ООО КБ «Богородский муниципальный банк» на указанные земельные участки в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и <адрес> необходимо снять наложенные аресты с указанных земельных участков.

Представитель истца Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» по доверенности Березка С.В. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, пояснив что залог в виде спорных земельных участков зарегистрирован в Росреестре раньше, чем вынесено определение Пресненского районного суда <адрес> о наложении ареста на спорные земельные участки.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» по доверенности Шишакова С.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, просила в иске отказать.

Ответчик Фадеев П.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 442 ГК РФ, частью 1 стати 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <дата> N 4 (ред. от <дата>) "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)", споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях. Указанное положение не противоречит ГПК РФ, по вопросам рассмотрения и разрешения споров об освобождении имущества от ареста.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Определением Пресненского районного суда <адрес> от <дата> наложен арест на имущество должника Фадеева П.В. в рамках гражданского дела по делу по иску ОАО «Сбербанк России» к Фадееву А.В., 3-е лицо: ООО «Торговый Дом РИФон» о взыскании денежных средств по договору поручительства; данным определением: «…наложить арест на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе д. Степаньково, кадастровый номер: №; №; №; №; №; №…».

Вступившим в законную силу заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от <дата> иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворен; с Фадеева П.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» взысканы сумма в размере 6 644 759,18 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 41 424 руб.

ООО КБ «Богородский муниципальный банк» являлся взыскателем по исполнительному листу серия ВС № (л.д. 21-25), выданному Ногинским городским судом <адрес> <дата> на основании решения суда от <дата> по делу № на взыскание с Фадеева П. В., задолженности по договору, а так же обращении взыскания на заложенные и принадлежащие должнику земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе д. Степаньково, кадастровый номер: №; №; №; №; №; №.

В ходе исполнительного производства № от <дата>, возбужденного в отношении Фадеева П.В. на основании исполнительного листа серия ВС №, торги по реализации указанных земельных участков были признаны несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель Пресненского РОСП УФССП России по Москве Семенцов В.Г. передал в собственность ООО КБ «Богородский муниципальный банк» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга от <дата>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; №, по адресу: <адрес>, в районе д. Степаньково, установлены ограничения: <дата> (дата регистрации №) в пользу ООО Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» на срок с <дата>- <дата>, основание – Договор об ипотеке ((залоге недвижимости) от <дата> №-«З»-12, дата регистрации <дата> №); также <дата> запрещение сделок с имуществом на основании определения Пресненского районного суда <адрес> от <дата>.

Изложенные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о законности требований истца, поскольку Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> зарегистрирован раньше определения Пресненского районного суда <адрес> от <дата>, данное определение также вынесено судом позже указанного выше Договора, ООО Коммерческий банка «Богородский муниципальный банк» имеет преимущество в отношении права на спорные земельные участки.

Доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы иска, ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Фадееву П. В., ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1180 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1245 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 2110 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 765 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1372 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1204 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного определением Пресненского районного суда <адрес> от <дата> в рамках гражданского дела №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: