Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6918/2014 ~ М-6209/2014 от 15.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6918/14 г по иску Якушиной Е. В. к ОАО «<...>», Франк А. Л., третьему лицу ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Якушина Е.В. обратилась с иском к ОАО «<...>», Франк А.Л. об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Якушиной Е. В. в размере 1/2, Франк А. Л. в размере 1/2, обязании ОАО «<...>» заключить отдельные договора с каждым из сособственников и производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, из расчета доли Якушиной Е. В. – 1/2, доли Франк А. Л. - 1/2.

В обоснование иска истица указала, что является собственницей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли является ответчик Франк А.Л. В квартире кроме собственников, зарегистрирована ФИО1 Франк А.Л. не является членом семьи истицы, общее хозяйство истицей совместно с ответчиком не ведется. Ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг, в связи с чем необходимо установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истица Якушина Е.В. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Франк А.Л. не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО1 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Якушина Е. В. и Франк А. Л., являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( л.д.6,7). В квартире зарегистрирована: ФИО1 (л.д. 8).

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Собственник Франк А.Л. не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательств обратного в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При этом, истица ссылаясь на отказ ответчика от участия в содержании имущества, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире.

Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО «<...>» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушиной Е. В. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Якушиной Е. В. в размере 1/2, Франк А. Л. в размере 1/2.

Обязать ОАО «<...>» заключить отдельные договора с каждым из сособственников и производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> в <адрес>, из расчета доли Якушиной Е. В. – 1/2, доли Франк А. Л. - 1/2.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья