Решение по делу № 2-917/2012 ~ М-424/2012 от 14.02.2012

Дело № 2-917

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                 24 февраля 2012 года

дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи здания, состоящего из двух нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого сторонами договора была определена в <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором купли-продажи денежные средства уплачены «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора. Указанный объект принадлежал <данные изъяты> на праве собственности. В процессе эксплуатации здания ФИО1 произвел его перепланировку и переустройство, в результате которых получилось одно нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Руководитель <данные изъяты> ФИО3 дело просил рассмотреть в отсутствие представителя <данные изъяты>», возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи здания, состоящего из двух нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого сторонами договора была определена в <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором купли-продажи денежные средства уплачены «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора. Указанный объект принадлежал <данные изъяты> на праве собственности. В процессе эксплуатации здания ФИО1 произвел его перепланировку и переустройство, в результате которых получилось одно нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация строительных конструкций нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возможна без выполнения конструктивных мероприятий, направленных на усиление их и создание дополнительной пространственной жесткости здания.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                  А.В. Шпирнов