Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3022/2010 ~ М-869/2010 от 23.06.2010

 Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Чуткиной Ю.Р.,                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Д.Ю. к Хромовой В.С., администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

у с т а н о в и л:

         Афонин Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное надворное строение гараж лит.Г1, о выделе доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....

          В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его матери ФИО4, ему принадлежит ?  доли дома земельного участка площадью 487 кв.м, расположенного по указанному выше адресу. Совладельцами дома являются Хромова В.С., которой принадлежат 0,50 доли дома, ФИО3 – ? доли. Определением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение, согласно которому была выделена доля дома ФИО3 и прекращено его право общей долевой собственности на дом. Ему, истцу, и Хромовой В.С. была выделена часть дома в общую долевую собственность. За счет собственных средств он построил на своем участке гараж лит.Г1 площадью 51,7 кв.м. Поскольку стороны не претендуют на фактически занимаемые им жилые помещения, а раздел дома влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между совладельцами, просил произвести выдел принадлежащей ему доли.

        Истец Афонин Д.Ю. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, пояснил, что с экспертным заключением согласен.

        Ответчик Хромова В.С. в судебном заседании против иска и представленного в материалы дела экспертного заключения не возражала.

        Представитель ответчика администрации г.Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

        Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что определением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года он выделил свою долю дома, против иска Афонина Д.Ю. не возражал, с экспертным заключением согласен.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ « самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

           Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        На основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Афонину Д.Ю. после смерти матери ФИО4, умершей Дата обезличена года, принадлежат земельный участок площадью 487 кв.м л.д.18)  и ? доля дома л.д.19), расположенных по адресу: ....

        Определением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО3 выделена часть жилого дома площадью 167,6 кв.м, прекращено его право общей долевой собственности на указанный дом. В общую долевую собственность Афониным Д.Ю. (0,37 доли) и Хромовой В.С. (0,66 доли) выделана часть дома общей площадью 165,1 кв.м л.д.20-22).

                   Определением суда от Дата обезличена года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт ФИО5 представила вариант выдела доли дома истца, по которому Афонину Д.Ю. выделяется часть жилого дома общей площадью – 74,7 кв.м в том числе: в основном строении лит.А1 помещения № 1-5,8 кв.м, № 2-16,2 кв.м, № 3-15,0 кв.м, № 6-2,4 кв.м, пристройка лит.А3 № 4 – 12,7 кв.м, № 5-11,5 кв.м, веранда лит.а2-11,1 кв.м; из надворных построек гараж лит.Г1.

           В собственность Хромовой В.С. выделяется часть жилого дома в том числе: в основном строении лит.А2 № 1-13.5 кв.м, в основном строении лит.А №2-9,7 кв.м, № 3- 16,7 кв.м, № 4 – 19,0 кв.м, холодная пристройка лит.а4 – 3,7 кв.м, веранда лит.а3 -9,1 кв.м, веранда лит.а1 -5,6 кв.м, надворные постройки лит.Г6,Г, Г3, Г7,Г4,Г2,Г,Г13.

           Самовольные постройки лит.А7 и веранда лит.а7, находящиеся в пользовании Хромовой В.С., не включены в раздел части дома дома.

              Согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности на общее имущество.

       Пунктом 2 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       Таким образом, долевая собственность Афонина Д.Ю. и Хромовой В.С. прекращается и выделенные в их собственность части дома приравниваются к единицам.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Афониным Д.Ю. к Хромовой В.С., администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

       Признать за Афониным Д.Ю. право собственности на гараж лит.Г1, расположенный по адресу: ...

       Выделить в собственность Афониным Д.Ю. часть жилого дома общей площадью – 74,7 кв.м в том числе: в основном строении лит.А1 помещения № 1-5,8 кв.м, № 2-16,2 кв.м, № 3-15,0 кв.м, № 6-2,4 кв.м, пристройка лит.А3 № 4 – 12,7 кв.м, № 5-11,5 кв.м, веранда лит.а2-11,1 кв.м; из надворных построек гараж лит.Г1.

          Выделить в собственность Хромовой В.С.: в основном строении лит.А2 № 1-13.5 кв.м, в основном строении лит.А №2-9,7 кв.м, № 3- 16,7 кв.м, № 4 – 19,0 кв.м, холодная пристройка лит.а4 – 3,7 кв.м, веранда лит.а3 -9,1 кв.м, веранда лит.а1 -5,6 кв.м, надворные постройки лит.Г6,Г, Г3, Г7,Г4,Г2,Г,Г13.

       Прекратить право общей долевой собственности Афониным Д.Ю. и Хромовой В.С. на часть ...

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

              Судья