Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2013 ~ М-1788/2013 от 02.04.2013

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года                                      г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой ФИО8 к Межрайонной ИФНС России №16 по Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

Короткова Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Межрайонной ИФНС России №16 по Московской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также право собственности на самовольную пристройку лит.а3 площадью 39,2кв.м., расположенную по тому же адресу.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 884кв.м. с кадастровым номером № и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Сын ФИО1 – ФИО2 отказался от своей доли наследства в пользу истицы. В установленный законом срок Короткова Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Одновременно нотариусом ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из ? доли жилого дома, поскольку в техническом паспорте жилого дома указано изменение общей площади вышеуказанного жилого дома за счет проведенной реконструкции, разрешение на которую не предъявлено.

В судебное заседание истец Короткова Т.А. не явилась, извещена, ее представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.6), исковые требования поддержала, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – МИФНС России №16 по Московской области не явился, извещен о месте и времени проведения слушания надлежащим образом, уважительности причин неявки не представил (л.д.39).

В судебное заседание третье лицо Днепрова Л.И. не явилась, извещена, ее представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.30), не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что мужу истицы – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.1973 года (л.д.18) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Также умершему на основании постановления Главы Администрации г.Лосино-Петровский Щелковского района Московской области от 22.06.1993 года №183, принадлежал земельный участок площадью 884кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

В течение установленного законом срока для принятия наследства Короткова Т.А. как наследник первой очереди по закону обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 884 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). Сын наследодателя – ФИО2 от наследства отказался на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого <адрес> по вышеуказанному адресу нотариусом было отказано, ссылаясь на то, что в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 22.11.2012 года содержаться сведения об изменение общей площади вышеуказанного жилого дома с 77,6кв.м на 142,3кв.м, связанное с проведенной реконструкцией, разрешение на которую не предъявлено. В частности на лит.А4 – жилая пристройка, лит.а3 – холодная пристройка, разрешение на строительство не предъявлено.

Таким образом, указанные объекты являются самовольными постройками, поскольку возведены без получения необходимых разрешений.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда, Пленума Высшего Арбитражного суда №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении и споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

С учётом изложенного, самовольная постройка лит.а3, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, не может быть включена в наследственную массу, как не принадлежащая наследодателю ФИО1 на законных основаниях. Рассмотрение спора о правах на самовольные постройки осуществляется по правилам ст.222 ГК РФ, то есть право собственности на указанные объекты может быть признано за собственником земельного участка либо застройщиком самовольной постройки, при соблюдении установленных ст.222 ГК РФ условий.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с тем, что к Коротковой Т.А. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором расположена самовольная пристройка лит.а3, ее исковые требования могут быть удовлетворены.

Совладелец другой половины спорного домовладения – Днепрова Л.И. против удовлетворения иска не возражала, самостоятельных требований о правах на спорную пристройку не заявила.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Коротковой Т.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коротковой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Коротковой ФИО10 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Коротковой ФИО11 право собственности на холодную пристройку лит.а3 площадью 39,2кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                              Е.В.Савина