Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2013 ~ М-1603/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-2017/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2013 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Т.А. к Лукину В.Е., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Т.А. обратилась в суд с иском к Лукину В.Е. и отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что **.***. 2012 года по договору купли-продажи она приобрела у Лукина В.Е. и несовершеннолетней Л.М., в интересах которой также действовал по доверенности ответчик, квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове.

Расчет между сторонами был произведен полностью **.***. 2012 года в Следственном изоляторе № ** г.П. Продавец освободил квартиру от посторонних вещей. Право собственности было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Лукин В.Е., бывший собственник квартиры, который по договору обязался сняться с регистрационного учета до **.***. 2012 года после полного расчета.

Истец считает, что Лукин В.Е. утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, которое ей не известно.

Регистрация Лукина В.Е. препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Румянцева Т.А. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Румянцева Т.А. в судебное заседание не явилась. Ее представитель Федотова С.О. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Лукин В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Федотову С.О., свидетелей Р.А., Б.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что **.***.2012г. между Румянцевой Т.А. и Лукиным В.Е. и несовершеннолетней Л.М., в интересах которой также действовал по доверенности ответчик, был заключен договор купли-продажи на квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове (л.д.7).

Право собственности за Румянцевой Т.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***.2012 г. (л.д.6).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из договора купли-продажи от **.***.2012 г. усматривается, что ответчик Лукин В.Е., действовавший за себя и несовершеннолетнюю дочь Л.М., продал квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове Румянцевой Т.А. за 1 600 000 руб. Расчет между сторонами был произведен, что подтверждается копией расписки о получении Лукиным денежных средств от **.***. 2012 г. Договор одновременно является и актом приемки-передачи квартиры (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета № ** (л.д. 5) в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры Лукин В.Е.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

Вместе с тем, Лукин В.Е., прежний собственник квартиры, не освободил ее от регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Румянцева Т.А. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лукина В.Е. утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Лукина В.Е. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул.Н., дом № **, квартира № **.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.