Решение по делу № 2-131/2021 ~ М-10/2021 от 11.01.2021

№ 2-131/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдулхакова Я.Н. к Габдулхакову Ф.Н., Габдулхаковой Ф.М., Габдулхаковой Э.Ф., Габдулхакову И.Ф., третье лицо миграционный пункт отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Габдулхаков Я.Н. обратился в суд с указанным выше иском указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором состоят на регистрационном учете Габдулхаков Ф.Н., Габдулхакова Ф.М., Габдулхакова Э.Ф., Габдулхаков И.Ф. В настоящее время ответчики не проживают в этом жилом доме, имеют другое место жительства, выехали из дома в ДД.ММ.ГГГГ, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым домом не имели. В отделении по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан в удовлетворении его заявления о снятии ответчиков с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать Габдулхакова Ф.Н., Габдулхакову Ф.М., Габдулхакову Э.Ф., Габдулхакова И.Ф. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан снять их с регистрационного учета.

Ответчики Габдулхакова Ф.М., Габдулхакова Э.Ф., Габдулхаков И.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по объяснению ответчика Габдулхакова Ф.Н. супруга его Габдулхакова Ф.М. ухаживает за престарелой матерью, Габдулхакова Э.Ф. выехала в <адрес>, а Габдулхаков И.Ф. в <адрес>, все о месте, времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством начальник отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан Арсланов Р.З. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя отделения, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

Истец Габдулхаков Я.Н., его представитель Емельянов О.А., ответчик Габдулхаков Ф.Н. не возражают рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании истец Габдулхаков Я.Н., его представитель Емельянов О.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик Габдулхаков Ф.Н. иск признал, пояснил, что с 2015 года жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> не пользуются, проживают с указанного времени по адресу: <адрес>, занимаются процедурой оформления домовладения по месту фактического проживания в собственность, поэтому не снимаются с регистрационного учета с жилого дома истца, дочь Габдулхакова Э.Ф. временно зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>, сын проживает в <адрес>.

Выслушав истца, его представителя, ответчика Габдулхакова Ф.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Габдулхаков Я.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, установлено, что по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Габдулхаков Ф.Н., Габдулхакова Ф.М., Габдулхакова Э.Ф., Габдулхаков И.Ф. которые ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживают.

Истцом в адрес ответчиков направлено письмо с требованием до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу, которые ответчиками оставлено без ответа.

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что Габдулхакова Я.Н. знают долгие годы, проживают в одном населенном пункте по соседству. Знают, что Габдулхаков Ф.Н., Габдулхакова Ф.М., Габдулхакова Э.Ф., Габдулхаков И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ выселились из дома по адресу <адрес>, с тех пор не возвращались, они их не видели, дом принадлежит заявиелю.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате Габдулхаковым Ф.Н., Габдулхаковой Ф.М., Габдулхаковой Э.Ф., Габдулхаковым И.Ф. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку ответчики в спорном жилом помещении проживали до 2015 года, с указанного времени ответчик в доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчики добровольно выехали из жилого дома. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют.

Отсутствие ответчиков на протяжении нескольких лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Габдулхаковым Я.Н. исковых требований о признании утратившими ответчиками права пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета из данного жилого помещения, поскольку ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, при этом ответчики имеют регистрацию в спорном доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.