Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2013 (2-5603/2012;) ~ М-5025/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-765/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года

г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к М., А., 3-му лицу отделу УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица С. обратилась в суд с иском к М., А., 3-му лицу отделу УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является совладельцем <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истицы принадлежит ? доля, а вторая квартира принадлежит Б.. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ответчиками договоры № и № безвозмездного временного пользования вышеуказанной квартирой с правом регистрации по месту жительства. По п. 3.2.6 ответчики обязались оплачивать коммунальные платежи ежемесячно. По п. 5.1 и п. 5.2 договор может быть расторгнут по письменному требованию одной из сторон в течение 30 дней, а по п. 3.2.6 также в случае систематического неисполнения обязанностей по уплате коммунальных платежей. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ с М. он прекращает свою силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам уведомление о намерении расторгнуть договор пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу спорной квартиры. Письма вернулись ей. Телефона ответчиков нет. На основании изложенного истица просит суд прекратить право пользования М. и А. жилым помещением <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец С. заявленные исковые требования поддержала полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчик М. Ш.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Б. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ответчики не платят за коммунальные услуги. Согласие на регистрацию он не давал.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

.

.

Суд, выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено.

С. являются собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23), что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Сособственником является Б. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23), что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ответчиками договоры № и № безвозмездного временного пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства ( л.д.14-15).

Согласно п. 3.2.6 договора ответчики обязались оплачивать коммунальные платежи ежемесячно. Согласно п. 5.1 и п. 5.2 договор может быть расторгнут по письменному требованию одной из сторон в течение 30 дней, согласно п. 3.2.6 также в случае систематического неисполнения обязанностей по уплате коммунальных платежей ( л.д.14-15).

Согласно дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между истицей М., А. договор прекращает свою силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам уведомление о намерении расторгнуть договор пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу спорной квартиры ( л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д.27-28 ) в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы А. с ДД.ММ.ГГГГ, М. Ш.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что истец ее дочь, она иногда бывает в спорном жилом помещении, приблизительно 6-10 раз в год. Кроме Б. в этом помещении никто не проживает. Кроме вещей Б. вещи посторонних людей она не видела. Ответчиков не знает, и никогда не видела. Также пояснила, что дочь ей говорила, что ее просили знакомые знакомых прописать ответчиков, у них был договор, что через 2 года они выпишутся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что истица его жена. Он бывает в спорном жилом помещении 2 раза в неделю, в нем проживает только Б.. Ответчиков он никогда не видел, он их лично не знает. Вещей ответчиков там нет, коммунальные платежи не платят.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к М., А., 3-му лицу отделу УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования М. и А. жилым помещением <адрес>

Пушкинскому отделу УФМС РФ по <адрес> снять М. и А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: