Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2021 ~ М-2715/2021 от 24.09.2021

        Дело № 2-3063/2021

        УИД № 34RS0006-01-2021-004884-73

        Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                   09 ноября 2022 года

        Советский районный суд города Волгограда в составе:

        председательствующего судьи Макаровой Т.В.

        при секретаре Бакулиной Е.А.

        с участием:

        представителя ответчика Вдовиной О.В., действующей на основании доверенности адрес5 от дата

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к Кондрашовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

        УНО «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Кондрашовой С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере иные данные рублей 64 копейки, пени в размере иные данные копеек, расходов по оплате государственной пошлины 7 427 рублей 03 копейки.

            В обоснование требований указал, что истец является фондом капитального ремонта, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 20.03.2014г.

    Не жилое помещение по адресу: Волгоградская обл, Волгоград, адрес принадлежит ответчику на праве собственности.

        На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174 от 19.12.2013 г. постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

        Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

                Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с 1.10.2014 г. по 31.05.2020 не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 396 238 рублей 64 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 13.09.2021 в размере 26 464 руб. 12 коп., что подтверждается протоколом расчета пени по лицевому счету номер.

                 Истец обратился к мировому судье судебного участка № 108 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу номер судебный приказ от от дата о взыскании с Кондрашовой С.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

        Истец - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

    Ответчик Кондрашоап С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку своего представителя.

        Представитель ответчика Вдовина О.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Кондрашова С.В. с 30.03.2019 года не является собственником нежилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером номер.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174 от 19.12.2013 г. постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

        В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

        Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

        В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ определяющего, что взносы па капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

        В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

        В силу приведенного закона, при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у ответчиков возникает обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе и за предыдущего собственника, а в случае, когда задолженность по взносам на капитальный ремонт, накоплена за период, когда собственником помещения являлось публичное образование, то такая задолженность подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета.

        Судом установлено, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является фондом капитального ремонта, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 20.03.2014г.

                     Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с 1.10.2014 г. по 31.05.2020 не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 396 238 рублей 64 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 13.09.2021 в размере 26 464 руб. 12 коп., что подтверждается протоколом расчета пени по лицевому счету номер.

                Истец обратился к мировому судье судебного участка № 108 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу номер судебный приказ от от дата о взыскании с Ф.И.О.1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

            Как установлено судом, Кондрашова С.В. с 30.03.2019 года не является собственником нежилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером номер. Указанное следует из выписки из ЕГРН на указанный объект недвижимости.

        Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

        В силу приведенного закона, при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у ответчиков возникает обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе и за предыдущего собственника, а в случае, когда задолженность по взносам на капитальный ремонт, накоплена за период, когда собственником помещения являлось публичное образование, то такая задолженность подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета.

        Таким образом, согласно вышеуказанной норме, Кондрашова С.В. не может быть ответчиком по данному исковому заявлению, так как она является ненадлежащим ответчиком в соответствии с законодательством, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к Кондрашовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

        Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

        Судья:                                                                                Т.В. Макарова

        Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 ноября 2021 г.

        Судья                                                       Т.В. Макарова