Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2021 ~ М-469/2021 от 26.05.2021

                                                                                                     Дело № 2-496/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                                                                                с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситниковой Н.А. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Хвостуновой Е.И. о снятии с кадастрового учета земельного участка

                                                УСТАНОВИЛ:

Ситникова Н.А. обратилась в суд к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Хвостуновой Е.И. с вышеназванным иском.

В обосновании иска указала, что является собственником земельной доли площадью ... га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного производства, по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно проекту межевания земельных участков от ... года, в результате межевания образовался земельный участок ..., в который входила земельная доля Ситниковой Н.А. площадью ... га.

... года земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет с площадью ... кв. м. Права на образованный участок не зарегистрированы.

При обращении в Пономаревский отдел «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, для проведения государственного кадастрового учета учетно-регистрационные действия приостановлены в связи с тем, что границы образуемого участка ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадь пересечения составляет ... кв. м.

В настоящее время Ситникова Н.А. не может провести межевание своей земельной доли, поставить ее на кадастровый учет, зарегистрировать свое право собственности на нее и распоряжаться ей в связи с тем, что ей необходимо снять земельный участок с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учета.

Просит суд:

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... образованный из участка единого землепользования ..., расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец Ситникова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Хвостунова Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону ... от ... года Ситникова Н.А. является в ... доле собственником земельной доли площадью ... га, находящейся в общей долевой собственности АО «Новый путь» Пономаревского района Оренбургской области на землях сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер земельного участка ...

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... года № ..., сведения о характеристиках на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес: ...», площадь ... кв. м., отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... года № ..., правообладателями в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ...», площадью ... кв. м., являются: Хвостунова Е.И. (... га), Ситникова Н.А. (... га). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно проекта межевания земельного участка с кадастровым номером ... от ... года следует, что по результатам проектных работ из земельного участка с кадастровым номером ... образуется земельный участок ... площадью ... кв. м., правообладателями которого являются Хвостунова Е.И. в ... доли и Ситникова Н.А. в ... доли. Выделяемый земельный участок расположен по адресу: ...

01 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Предусмотренные ч. 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в п. 2 - 4 ч. 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в ч. 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Оренбургской области является Управление Росреестра по Оренбургской области.

        В силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

        В силу п. 35 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если «объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями».

Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... не нарушает прав участников общей долевой собственности и иных субъектов.

Снятие земельного участка с кадастровым номером ... из Единого государственного реестра недвижимости позволит устранить препятствия для реализации прав собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером ....

       Поскольку обращение истца в суд вызвано невозможностью во внесудебном порядке осуществить процедуру исключения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

              Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

            Исковые требования Ситниковой Н.А. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... образованный из участка единого землепользования ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                         О.В. Щепина

    Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года

    Судья                                                                                                         О.В. Щепина