Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4562/2021 ~ М-4066/2021 от 25.06.2021

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года                    г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4562/2021 по иску Красновой ФИО9 к Юркову ФИО6 о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>42.

    Собственником <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности указанной квартиры является Юрков ФИО7.

    Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

    На предложения истца о выкупе принадлежащей ему доли ответчик отвечает отказом.

    На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право собственности Юркова ФИО8 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с выплатой денежной компенсации; признании право собственности Красновой ФИО10 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Краснова ФИО11. исковые требования поддержала.

Ответчик Юрков ФИО12. исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья не имеет. В спорной квартире проживает постоянно. Факт конфликтных отношений не оспаривал, но полагал, что их инициатором является истец, которая пытается лишить его права собственности и захватить квартиру целиком.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В судебном заседании установлено, что истец Краснова ФИО13 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

    Собственником <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности указанной квартиры является ответчик Юрков ФИО14

    Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

    На предложения истца о выкупе принадлежащей ему доли ответчик отвечает отказом.

    Ответчик Юрков ФИО15. иного жилого помещения не имеет. Постоянно проживает в спорной квартире. Является пенсионером. Доказательства обратного суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность доказательств, подтверждающих, в частности, отсутствие у ответчика нуждаемости в использовании спорного имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности суду не представлена.

Наличие конфликтных отношений не является безусловным основанием для признания доли ответчика незначительной и выплате ему денежной компенсации.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении иска Красновой ФИО16 к Юркову ФИО17 о прекращении права собственности Юркова ФИО18 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с выплатой денежной компенсации, признании права собственности Красновой ФИО19 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик