Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8257/2014 ~ М-7244/2014 от 02.10.2014

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюХТВ к ЗАО «Подольск - Комтрейд» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Афина - Инвест» заключен договор №, по условиям которого стороны констатируют, что между ЗАО «Подольск - Комтрейд» и ЗАО «Афина - Инвест» заключен предварительный договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому ЗАО «Афина - Инвест» принимает долевое участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. В целях приобретения Новым Соинвестором права собственности на часть помещений объекта, а именно на трехкомнатную квартиру, общей площадью 90,2 кв.м., на 10 этаже, проектный номер на 2 этаже, по настоящему договору Прежний соинвестор передает новому соинвестору, принадлежащие прежнему соинвестору права и обязанности по договору в отношении инвестирования строительства квартиры. Согласно п.№ договора, Новый соинвестор обязан внести в инвестиционный проект в срок до ДД.ММ.ГГГГ инвестиционный взнос в размере 1 657 795 рублей 30 копеек. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением основного договора долевого участия, стороны пришли к соглашению, что размер вознаграждения за уступку прав по договору составляет 20 060 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь квартиры, в связи с увеличением ее по результатам обмеров БТИ на 7,5 кв.м. больше, и инвестиционный взнос по договору составляет 1 797 306 рублей 55 копеек, Новый соинвестор обязуется оплатить дополнительный инвестиционный взнос в размере 139 511 рублей 25 копеек в течении 10 рабочих дней. Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме.ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема - передачи к договору. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг. Однако, в связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не переданы документы в регистрирующий орган о строительстве жилого дома, истец лишена зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Таким образом, учитывая, что истцом обязательства по договору исполнены, квартира по акту передана, дом введен в эксплуатацию, истец проживает в спорной квартире, ХТВ просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ЛЕВ.

Истец - ХТВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.№

Представитель истца по доверенности - ГЕВ в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО «Подольск - Комтрейд» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против признания за истцом права собственности, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.№

Третье лицо - ЛЕВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление, согласно которого, против заявленного иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№

Признание иска судом принято.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска действующему законодательству не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит возможным, принять от ответчика признание иска.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Иск ХТВ к ЗАО «Подольск - Комтрейд» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ХТВ право собственности на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    В.Г. Сидоренко