Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3699/2012 ~ М-3361/2012 от 03.05.2012

                                     Дело № 2-3699/12

          Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

***                                                                       г. Благовещенск      

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием истца Медведев П.С., представителя истца Горловой Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведев П.С. к Смирнов Л.С., УФМС Рсии по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Медведев П.С. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с иском, в котором просит: признать Смирнов Л.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***; обязать УФМС России по Амурской области снять Смирнов Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу..

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, а истцом и его представителем в судебном заседании даны устные пояснения о том, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ***, заключенному между Медведев П.С. и Смирнов Л.С., истец стал собственником ***.

До сделки в квартире были зарегистрированы: АВ *** г.р., и Смирнов Л.С., *** г.р.

Перед сделкой АВ снялась с регистрационного учета.

По соглашению сторон, Ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение после сделки, но не позднее ***.

Не смотря на неоднократные обращения со стороны истца, до настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств, не снялся с регистрационного учета.

Извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, ответчики в суд не явились.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником квартиры квартирой ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** и выпиской из ЕГРП года по состоянию ***.

Право собственности у истца на квартиру возникло на основании заключенного *** между истцом и ответчиком договора купли-продажи.

Каких-либо условий о праве пользования ответчиком спорной квартирой договор не содержит. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истцов, каких-либо обременений на спорную квартиру не зарегистрировано. После приобретения истцом квартиры соглашений о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При отчуждении права собственности по договору купли-продажи ответчик, утратил права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, а ответчик Смирнов Л.С. членом его семей не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Смирнов Л.С. утратившим право пользования жилым помещением - ***.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.

Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчика также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведев П.С. удовлетворить.

Признать Смирнов Л.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***.

Обязать УФМС по Амурской области снять Смирнов Л.С. с регистрационного учета по адресу: ***..

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Д.Н. Афанасьев