Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2011 ~ М-89/2011 от 10.02.2011

Дело № 2 – 289/2011 19 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Николая Евгеньевича, Богдановой Натальи Евгеньевны к Емельяновой Татьяне Константиновне, Емельяновой Екатерине Николаевнео прекращении права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Емельянов Н.Е. и Богданова Н.Е. обратились в суд с иском к ответчикам Емельяновой Т.К. и Емельяновой Е.К. прекращении права пользования жилым помещением, а именно, 4-комнатной квартирой <адрес>.

Истцы Емельянов Н.Е. и Богданова Н.Е. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием адвоката Колесника Т.Н. по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании удостоверения, ордера и доверенностей адвокат Колесник Т.Н., пояснил, что Емельянов Н.Е. и его сестра Богданова Н.Е. в настоящее время являются собственниками <адрес>. Данная квартира перешла в их собственность по праву наследования по закону после смерти их отца Емельянова Евгения Николаевича, умершего 21 марта 2010 года. С 25 мая 1996 года в указанной квартире зарегистрированы и проживали ответчики - бывшая жена и дочь Емельянова Н.Е. - Емельянова Т.К. и Емельянова Е.Н. Зарегистрированы они были прежним собственником спорной квартиры Емельяновым Е.Н., так как являлись членами его семьи. 21 октября 2004 года брак между Емельяновым Н.Е. и Емельяновой Т.К. был расторгнут. С этого же времени они перестали жить одной семьей, однако Емельянова Т.К. и Емельянова Е.Н. остались проживать в спорной квартире. Поскольку собственник квартиры Емельянов Е.Н. умер, то ответчики, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, право пользования квартирой утратили. В связи с тем, что ответчики продолжают пользоваться квартирой Емельянов Н.Е. и Богданова Н.Е. не могут в полном объеме воспользоваться своими правами собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению своей собственностью. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Адвокат просит прекратить право Емельяновой Т.К. и Емельяновой Е.Н. пользования квартирой <адрес>.

Ответчики Емельянова Т.К. и Емельянова Е.Н. в суд не явились, поскольку по адресу своей регистрации не проживают.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно данным, представленным управляющей компанией ООО «Жилищное Коммунальное Товарищество», Емельянова Т.К. и Емельянова Е.Н. по адресу своей регистрации: <адрес>, не проживают, местонахождение их неизвестно. Эти сведения подтверждены также и соседом из <адрес> данного дома ФИО9 <данные изъяты>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что Емельянов Н.Е. и Богданова Н.Е. являются собственниками <адрес> по ? доли каждый, полученной ими в наследство от отца Емельянова Е.Н., умершего 21 марта 2010 года <данные изъяты>

Оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением Емельянов Н.Е. и Богданова Н.Е. в заявлении указали, что основанием для предъявления иска о прекращении права пользования (а равно об утрате права пользования жилым помещением) послужило то обстоятельство, что в силу регистрации ответчики имеют право пользования квартирой, а истцы не могут в полной мере воспользоваться своими правами по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Из справки о регистрации ф. 9 следует, что в указанной квартире с 21 мая 1996 года зарегистрированы ответчики Емельянова Татьяна Константиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Емельянова Екатерина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Брак между Емельяновым Н.Е. и Емельяновой Т.К. расторгнут 21 октября 2004 года <данные изъяты> С этого времени Емельянов Н.Е. прекратил жить одной семьей с Емельяновой Т.К. и Емельяновой Е.Н. Следовательно, Емельянова Е.Н. и Емельянова Т.К. не являются членами семьи Емельянова Е.Н.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчики Емельянова Т.К. и Емельянова Е.Н. были вселены в спорную квартиру прежним собственником жилого помещения Емельяновым Е.Н. как иные члены семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое посещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима истцам Емельянову Н.Е. и Богдановой Н.Е. для личного пользования. Ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире уже не проживают, однако не исполнили обязанности по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков на жилой площади истцов нарушает их жилищные права и права собственника, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Емельянова Н.Е. и Богдановой Н. Е. удовлетворить.

Признать Емельянову Татьяну Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Емельянову Екатерину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования 4-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Емельянову Николаю Евгеньевичу и Богдановой Наталье Евгеньевне.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.