Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года    г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи    Юлбарисовой С.А.

при секретаре    Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Вадима Викторовича, Чепиковой Марии Дмитриевны к Соломянниковой Татьяне Юрьевне, Щукиной Ларисе Васильевне, Трушковой Анастасии Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.В., Чепикова М.Д. обратились в суд с вышеназванным иском к Соломянниковой Т.Ю., Щукиной Л.В., Трушковой А.Ю., в обоснование которого указали следующее. Им (истцам) принадлежат по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 84,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, а также на земельный участок – категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 290 кв. м, кадастровый номер <номер>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>. Соломянниковой Т.Ю. принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок. Щукиной Л.В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Трушкова А.Ю. написала заявление о принятии наследства после смерти Ф.И.О.1 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, но не оформила свои наследственные права. Объект недвижимости – жилой дом – представлен в виде самостоятельных помещений <номер>, <номер>, <номер>, <номер>. Каждое из указанных помещений имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Между сторонами давно определен порядок пользования жилым домом. Так, Ковалев В.В. пользуется помещением, обозначенным на плане БТИ «<номер>» (лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>), общей площадью 31,1 кв. м с пристройкой (лит. <данные изъяты>), жилой площадью 26,4 кв. м. Чепикова М.Д. пользуется помещением, обозначенным на плане БТИ «<номер>» (лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>), общей площадью 32 кв. м с пристройкой (лит. <данные изъяты>), жилой площадью 17,7 кв. м. Щукина Л.В. пользуется помещением, обозначенным на плане БТИ «<номер>» (лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>), общей площадью 22,8 кв. м с пристройкой (лит. <данные изъяты>), жилой площадью 13,5 кв. м. Соломянникова Т.Ю., Трушкова А.Ю. пользуются помещением, обозначенным на плане БТИ «<номер>» (лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>), общей площадью 20,6 кв. м с пристройкой (лит. <данные изъяты>), жилой площадью 12,3 кв. м. Фактически «квартиры» являются отдельными частями строения, автономными одноквартирными жилыми блоками. Сам жилой дом представляет собой дом жилой блокированный. Также между сторонами определен порядок пользования земельным участком, который соответствует порядку пользования помещениями. Как следует из заключения кадастрового инженера по вопросу выдела двух земельных участков, размер образованных участков соответствует размерам долей правообладателей и составляет по 430 кв. м, что соответствует идеальной доле истцов (доля в праве – 1/3 у каждого). У истцов отсутствует возможность без обращения в суд установить свое право на часть жилого дома и земельный участок в связи с отсутствием Щукиной Л.В. в Российской Федерации, а также в связи с тем, что Трушкова А.Ю. до сих пор не оформила свои наследственные права на дом и земельный участок. Возможность получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, исключается. Спора о праве на занимаемые помещения домовладения и земельный участок не имеется. На основании изложенного, с учетом уточнений заявленных требований в окончательной редакции, принятых судом 15.04.2019 (л.д. 196-199, 200), истцы просят:

Выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в собственность Ковалева В.В. в виде части жилого дома общей площадью 31,1 кв. м;

Прекратить право общей долевой собственности Ковалева В.В. на 1/3 долю на жилой дом площадью 84,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Ковалевым В.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Выделить в собственность Ковалева В.В. земельный участок общей площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: г. Владивосток, <адрес>, по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ковалеву В.В., Чепиковой М.Д., Соломянниковой Т.Ю., Щукиной Л.В., Трушковой А.Ю.;

Прекратить право общей долевой собственности Ковалева В.В. на земельный участок площадью 1 290 кв. м, кадастровый номер <номер>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Ковалевым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>, в границах согласно межевому плану от 18.01.2018, выполненному ООО «ЮБН «Регион», по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в собственность Чепиковой М.Д. в виде части жилого дома общей площадью 32 кв. м;

Прекратить право общей долевой собственности Чепиковой М.Д. на 1/3 долю на жилой дом площадью 84,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Чепиковой М.Д. право собственности на часть жилого дома общей площадью 32 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Выделить в собственность Чепиковой М.Д. земельный участок общей площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: г. Владивосток, <адрес>, по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ковалеву В.В., Чепиковой М.Д., Соломянниковой Т.Ю., Щукиной Л.В., Трушковой А.Ю.;

Прекратить право общей долевой собственности Чепиковой М.Д. на земельный участок площадью 1 290 кв. м, кадастровый номер <номер>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Чепиковой М.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>, в границах согласно межевому плану от 18.01.2018, выполненному ООО «ЮБН «Регион», по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С учетом тех требований, которые были заявлены первоначально, 04.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Приморскому краю, управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (л.д. 124).

В судебное заседание истцы Ковалев В.В., Чепикова М.Д., ответчик Соломянникова Т.Ю. не явились. О месте и времени проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом посредством направления в их, известные суду, адреса судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении (л.д. 203). Указанные письма возвращены в суд с отметками почтовых отделений об истечении сроков хранения (л.д. 204-207, 210-211, 214-219).

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67, пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестки, направленные в адреса истцов Ковалева В.В., Чепиковой М.Д., ответчика Соломянникова Т.Ю., доставленными.

Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения истцам Ковалеву В.В., Чепиковой М.Д., ответчику Соломянниковой Т.Ю.судебных извещений, и их нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

Ответчики Щукина Л.В., Трушкова А.Ю., представители третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока в судебное заседание также не явились. О месте и времени проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 201, 202, 211а, 211б, 223-227). Причины неявки ответчиков Щукиной Л.В., Трушковой А.Ю., представителя третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю неизвестны, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. Представитель третьего лица управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие (л.д. 220-222).

Ранее представителем Управления Росреестра по Приморскому краю суду были представлены письменные возражения, которые приобщены к материалам дела (л.д. 140-143).

При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков, представителей третьих лиц.

В судебном заседании представитель истцов – Попова Е.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей (л.д. 15, 16), уточненные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спора между сторонами нет, права третьих лиц не затрагиваются.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 21.06.2018 в названном Реестре имеется запись о принадлежности объекта недвижимости – жилого дома площадью 106,5 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, на праве общей долевой собственности Ковалеву В.В. (доля в праве 1/3), Чепиковой М.Д. (доля в праве 1/3), Соломянниковой Т.Ю. (доля в праве 1/12). Также в представленной выписке указано, что названный объект недвижимости с кадастровым номером <номер> и объект недвижимости с кадастровым номером <номер> являются одним объектом (л.д. 17-19).

Из содержания технического паспорта названного объекта недвижимого имущества по состоянию на 29.11.2007 усматривается, что жилой дом состоит из изолированных друг от друга частей, каждая из которых оборудована отдельным входом (л.д. 20-44).

На имеющемся в техническом паспорте плане жилого дома отражены его части с соответствующими литерами, каждая из которых, согласно иску, используется лицами, участвующими в деле, отдельно.

Кроме того, в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, из содержания которых установлено следующее:

помещение <номер>, входящее в состав жилого дома с кадастровым номером <номер> и используемое, согласно иску, Ковалевым В.В., представляет собой квартиру с кадастровым номером <номер>, имеющую адрес: г. Владивосток, <адрес>, площадью 31,1 кв. м (л.д. 45-46);

помещение <номер>, входящее в состав жилого дома с кадастровым номером <номер> и используемое, согласно иску, Чепиковой М.Д., представляет собой квартиру с кадастровым номером <номер>, имеющую адрес: г. Владивосток, <адрес>, площадью 32 кв. м (л.д. 53-55);

помещение <номер>, входящее в состав жилого дома с кадастровым номером <номер> и используемое, согласно иску, Щукиной Л.В., представляет собой квартиру с кадастровым номером <номер>, имеющую адрес: г. Владивосток, <адрес>, площадью 22,8 кв. м (л.д. 47-49);

помещение <номер>, входящее в состав жилого дома с кадастровым номером <номер> и используемое, согласно иску, Соломянниковой Т.Ю., Трушковой А.Ю., представляет собой квартиру с кадастровым номером <номер>, имеющую адрес: г. Владивосток, <адрес>, площадью 20,6 кв. м (л.д. 50-52).

Также из содержания материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером <номер> (<номер>) расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> (л.д. 17-19, 56-60).

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 14.11.2017 в отношении указанного земельного участка, он имеет площадь 1 290 кв. м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома; адрес – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>. Также в данной выписке из ЕГРН отражено, что участок принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалеву В.В. (доля в праве 1/3), Чепиковой М.Д. (доля в праве 1/3), Соломянниковой Т.Ю. (доля в праве 1/12) (л.д. 56-60).

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1 статьи 15 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поводом обращения в суд с рассматриваемым иском явилось то обстоятельство, что доли ответчиков Щукиной Л.В. и Трушковой А.Ю. в праве общей долевой собственности на вышеназванные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Из содержания материалов дела усматривается, что ответчик Трушкова А.Ю. наследовала после Ф.И.О.1, умершего 25.07.2006, в частности 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, а также 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Данное обстоятельство подтверждается, в частности, текстом доверенности, выданной Трушковой А.Ю. Ф.И.О.2, на ведение ее наследственного дела (л.д. 118).

Также из содержания материалов дела следует, что ответчик Щукина Л.В. доверила Ф.И.О.2 зарегистрировать ее право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Владивосток, <адрес> (л.д. 119).

Как разъяснено в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В пункте 11 постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В представленном в обоснование заявленных требований заключении специалиста ООО «НЭК» Ф.И.О.3 от 18.06.2018 №33/ЭН-18 сделан следующий вывод. Выдел долей в натуре в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, возможен. Наиболее оптимальные варианты выдела долей – с сохранением существующего порядка пользования (существующих квартир) и в существующих площадях. При этом образуются четыре отдельные автономные блок-секции, отвечающие понятию «дома жилые одноквартирные блокированные». Первая блок-секция – площадью 31,1 кв. м, жилой – 26,4 кв. м – соответствует помещению <номер> технического паспорта от 29.11.2007. Вторая блок-секция – площадью 32 кв. м, жилой – 17,7 кв. м – соответствует помещению <номер> технического паспорта от 29.11.2007. Третья блок-секция – площадью 22,8 кв. м, жилой – 13,5 кв. м – соответствует помещению <номер> технического паспорта от 29.11.2007. Четвертая блок-секция – площадью 20,6 кв. м, жилой – 12,3 кв. м – соответствует помещению <номер> технического паспорта от 29.11.2007 (л.д. 70-87).

Суд находит соответствующим требованиям закона заключение специалиста ООО «НЭК» Ф.И.О.3 от 18.06.2018 №33/ЭН-18, поскольку оно является полным, мотивированным, в нем подробно описаны содержание и результаты исследований с указанием примененных методов (методик). Заключение содержит оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленному вопросу. Квалификация эксперта Ф.И.О.3 подтверждается соответствующими документами (л.д. 80-86).

Лицами, участвующими в деле, заключение специалиста не оспаривалось.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, принимает вышеназванное заключение специалиста в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Также истцами в материалы дела представлен межевой план от 18.01.2018, составленный кадастровым инженером ООО «ЮБН «Регион» Ф.И.О.4 (л.д. 61-69).

Данный межевой план, как следует из его содержания, подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>.

В межевом плане кадастровым инженером приведены сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, условно обозначенных как <номер> и <номер>. Приведенные в заключении сведения о координатах характерных точек границ образуемых земельных участков идентичны тем, что отражены в уточненных требованиях истцов. Площадь каждого из данных участков равна 430 кв. м.

Также в заключении кадастрового инженера отражено, что на земельном участке, условно обозначенном <номер>, который истцы просят выделить Ковалеву В.В., расположен объект недвижимости с кадастровым номером <номер> – квартира, используемая Ковалевым В.В., входящая в состав жилого дома с кадастровым номером <номер>.

На земельном участке, условно обозначенном <номер>, который истцы просят выделить Чепиковой М.Д., расположен объект недвижимости с кадастровым номером <номер> – квартира <номер>, используемая Чепиковой М.Д., входящая в состав жилого дома с кадастровым номером <номер>.

На основании всего изложенного кадастровым инженером сделано заключение о том, что в границах исходного земельного участка находится жилой дом, включающий в себя четыре жилых помещения. Граница раздела соответствует фактической границе раздела домовладения. Размер образованных участков соответствует размерам долей правообладателей.

Представленный межевой план выполнен специалистом, обладающим соответствующей квалификацией, зарегистрированном в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (л.д. 61). Данный межевой план соответствует требованиям закона и лицами, участвующими в деле, не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд, согласно положениям статьи 67 ГПК РФ, принимает вышеназванный межевой план, содержащий в себе в том числе заключение кадастрового инженера, в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Таким образом, с учетом выводов, сделанных специалистом ООО «НЭК» Ф.И.О.3 в его заключении от 18.06.2018 №33/ЭН-18, а также выводов кадастрового инженера Ф.И.О.4, судом установлено наличие возможности выдела в натуре долей в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>, а также на земельном участке с кадастровым номером <номер>, находящемся по этому же адресу.

В пункте 11 постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалева Вадима Викторовича, Чепиковой Марии Дмитриевны к Соломянниковой Татьяне Юрьевне, Щукиной Ларисе Васильевне, Трушковой Анастасии Юрьевне – удовлетворить.

Выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в собственность Ковалева Вадима Викторовича в виде части жилого дома общей площадью 31,1 кв. м;

Прекратить право общей долевой собственности Ковалева Вадима Викторовича на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Ковалевым Вадимом Викторовичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,1 кв. м, почтовый адрес: г. Владивосток, <адрес>;

Выделить в собственность Ковалева Вадима Викторовича земельный участок площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, <адрес>, по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из земельного участка с кадастровым номером <номер>;

Прекратить право общей долевой собственности Ковалева Вадима Викторовича на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1 290 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Ковалевым Вадимом Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>, в границах согласно межевому плану от 18.01.2018, выполненному ООО «ЮБН «Регион», по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в собственность Чепиковой Марии Дмитриевны в виде части жилого дома общей площадью 32 кв. м;

Прекратить право общей долевой собственности Чепиковой Марии Дмитриевны на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Чепиковой Марией Дмитриевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 32 кв. м, почтовый адрес: г. Владивосток, <адрес>;

Выделить в собственность Чепиковой Марии Дмитриевны земельный участок площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, <адрес>, по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из земельного участка с кадастровым номером <номер>;

Прекратить право общей долевой собственности Чепиковой Марии Дмитриевны на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1 290 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>;

Признать за Чепиковой Марией Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 430 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, <адрес>, в границах согласно межевому плану от 18.01.2018, выполненному ООО «ЮБН «Регион», по характерным точкам:

Номер точки	Координаты
X	Y
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019.

Судья    С.А. Юлбарисова