Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2019 (2-1608/2018;) ~ М-1507/2018 от 30.11.2018

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002303-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский30 января 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием прокурора Меньшовой Н.Н.,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 124/2019 по иску Мальцева Вячеслава Владимировича к Бочкареву Юрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев В.В. обратился в суд с иском к Бочкареву Ю.А. с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли – продажи от (дата). В жилом доме зарегистрирован ответчик Бочкарев Ю.А., который вселен в жилое помещение (дата) прежним собственником ФИО Пунктом 4 договора купли – продажи от (дата) (на основании которого жилое помещение приобретено истцом) предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора и прекратить право пользования жилым помещением. Ответчик фактически прекратил право пользования жилым домом, однако от обязанности сняться с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в жилом помещении по ул. <адрес> ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Мальцев В.В. просит признать Бочкарева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения.

В судебное заседание истец Мальцев В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, представив заявление о рассмотрении делав свое отсутствие, одновременно указав, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Бочкарев Ю.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

С письменного согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав заключение прокурора Меньшовой Н.Н., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований о выселении отказать, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При этом, в соответствии с п. 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от (дата) истец Мальцев В.В. является собственником жилого дома по <адрес>. Указанный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли – продажи от (дата), Выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно представленной в дело справки <адрес> от (дата), подтвержденной данными из домовой книги, по <адрес> по настоящее время, помимо истца зарегистрирован ответчик Бочкарев Ю.А., с (дата).

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Бочкаревым Ю.А. права пользования жилым домом по <адрес> после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным домом.

Таким образом, ответчик Бочкарев Ю.А. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Мальцева В.В. о выселении ответчика Бочкарева Ю.А. из жилого дома по <адрес>.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Соответственно, для удовлетворения иска о выселении из жилого помещения необходимо установить фактическое проживание в спорном жилом помещении выселяемого, нахождение в жилом помещении его имущества и т.п.

Из содержания искового заявления Мальцева В.В. следует, что ответчик фактически прекратил пользование жилым помещением, при этом, сохраняет регистрацию в жилом доме.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих факт проживания ответчика Бочкарева Ю.А. в жилом доме по <адрес>, нахождения его вещей в доме на момент рассмотрения дела судом в материалах дела нет, суду не представлено.

Вследствие изложенного, в удовлетворении исковых требований Мальцева В.В. о выселении Бочкарева Ю.А. из жилого дома по <адрес> надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на уплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.