Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2016 ~ М-551/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-751/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право проживания в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 С.А. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который после отчуждения квартиры с регистрационного учета не снялся.

Просит суд на основании ст. 304 ГК Российской Федерации признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять ответчика с регистрационного учета, поскольку его регистрация нарушает права собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Сергеев С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Семиков О.В. в судебном заседании требования поддержал, дал объяснения аналогичные иску. Дополнительно пояснил, что после государственной регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ у ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Ответчик указанное жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом семьи истца и соглашений между ними о пользовании квартирой не заключалось. Просит иск удовлетврить.

Ответчик Мирошниченко Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Сергеева С.А. (л.д. 9) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 9).

Как следует из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован Мирошниченко Н.В., являющаяся бывшим собственником квартиры.

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Доказательств наличия у Мирошниченко Н.В. иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением с целью последующего снятия их с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении подлежат удовлетворению.

Ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением для постоянного либо преимущественного проживания, его право пользования жилым помещением прекратилось (утрачено), регистрация ответчика в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, носит формальный характер.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина, утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в городском поселении Шатура снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова