Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2015 ~ М-24/2015 от 13.01.2015

№2-1085/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К.,

при секретаре Тимониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП- Эльмаш» к Котельникову А. А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (ООО «УК «Рэмп - Эльмаш») обратилось в суд с иском к Котельникову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указало, что дом < № > по < адрес > обслуживается по договору < № > ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш», предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Наниматель жилого помещения < № > в вышеуказанном доме является Котельников А.А. систематически нарушает требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.02.2012 года с ответчика был взыскан долг по состоянию на 31.12.2011 года в размере 64 044 рубля 67 копеек, а также пени в размере 17 604 рубля 85 копеек. По состоянию на 30.11.2014 года у ответчика вновь образовалась задолженность в размере 109 596 рублей 20 копеек, а также пени в размере 43 193 рубля 07 копеек. В связи, с чем ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2011 в размере 45 551 рублей 53 копейки, пени в размере 25 588 рублей 22 копейки.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является К., который зарегистрирован и проживает в указанной комнате. Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится им несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из протокола голосования собственников многоквартирного дома от 27.04.2007 года, жилой дом < № > по < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш».

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно выписки из лицевого счета ответчика, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате < № > в доме < адрес > на 30.11.2014 с учетом взысканной суммы по решению Орджоникидзевского суда от 21.02.2012 составила 45 551 рубль 53 копейки, пени за просрочку оплаты - 25 588 рублей 22 копейки. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания РЭМП- Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании протокола голосования собственников многоквартирного дома, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с Котельникова А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 30.11.2014 в сумме 45 551 рубль 53 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 25 588 рублей 22 копейки.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Котельникова А. А. в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 30.11.2014 в сумме 45 551 рубль 53 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 25 588 рублей 22 копейки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.02.2015.

Судья Н.К. Сабельникова

з