Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-129/2021 (2-1106/2020;) ~ М-987/2020 от 28.10.2020

11RS0008-01-2020-001914-27                         дело №2-129/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года                      г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Карчевской Р.М.,

истца Панькина А.В., его представителя Сметанина А.В., ответчика Панькиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькина АВ к Панькиной ИЛ, Панькину ИА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Панькин А.В. обратился в суд с иском к Панькиной И.Л., Панькину И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Панькина И.Л. – его бывшая супруга, Панькин И.А. – его совершеннолетний сын, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ года переехали в другое место жительства, при этом истец не чинил им препятствий в пользовании жилым помещением, их вещей в спорной квартире не имеется, оплату ЖКУ они не производят.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Ответчик Панькина И.Л. исковые требования не признала, пояснив, что она и ее сын Панькин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в <адрес>, брак с истцом расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, в спорном жилье проживать не намерены, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, однако с иском не согласны, полагая, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения либо на денежную компенсацию от истца.

Ответчик Панькин И.А. в суд не явился, направил в суд заявление о несогласии с иском.

Представитель третьего лица администрации пгт. Нижний Одес в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности городского поселения «Нижний Одес».

Согласно адресной справке и поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Панькин А.В., с ДД.ММ.ГГГГ - его несовершеннолетний сын ПНА, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ - Панькина И.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - Панькин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Нижний Одес» и Панькиным А.В. заключен договор № социального найма указанного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется супруга Панькина И.Л., сын Панькин И.А.

Панькин А.В. и Панькина И.Л. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына Панькина И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

С ДД.ММ.ГГГГ Панькин А.В. состоит в браке с ПЧДВ, у них имеется сын ПНА, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ПАВ выплачивал алименты в пользу ПИЛ на содержание сына ПИА до его совершеннолетия (ИП №).

Как следует из объяснений сторон, спорное жилое помещение предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году Панькина И.Л. с сыном ПИА уехали в <адрес>, к матери Панькиной И.Л., нуждающейся в уходе, при этом ответчики приезжали к истцу в <адрес> на каникулы и в отпуск, также и истец навещал их в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать Панькиной И.Л. умерла, оставив в наследство Панькиной И.Л. и ее сестре квартиру по адресу: <адрес>. В дальнейшем сестра подарила свою долю квартиры Панькиной И.Л. При этом, еще до расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ года, Панькина И.Л. с сыном, забрав все личные вещи, выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ года семья распалась окончательно. Проживая в <адрес>, Панькина И.Л. работала по месту жительства продавцом, затем с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. работала поваром у индивидуальных предпринимателей в <адрес>, вахтовым методом. Сохраняла регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с целью получения пенсии с учетом «северной» надбавки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ПИА обучался в гимназиях <адрес>, затем до ДД.ММ.ГГГГ года – в Железнодорожном техникуме в <адрес>, а сейчас устраивается на военную службу по контракту в войсковую часть <адрес>.

По сведениям Росреестра и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» права Панькина И.А. на какие-либо объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

По данным Росреестра Панькиной И.Л. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По данным адресной справки Панькин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания в квартире матери.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) гарантирует неприкосновенность жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (ст. 11 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При подготовке дела к судебному разбирательству истцу в соответствии с распределенным бременем доказывания юридически значимых обстоятельств судом предлагалось представить доказательства выезда ответчиков на постоянное проживание в другое место жительства, длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, добровольный выезд или отказ ответчиков от права на жилое помещение. Ответчикам же предлагалось представить суду доказательства обратного, уважительность причин, по которым они не проживают в спорном жилом помещении.И.вляетсяязь.чать на сылаться на занятость, а впоследжсвтии онного учета из спорного жилого помещения, выяснял ЛАИ в

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении или о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о несении расходов на содержание жилого помещения и на оплату ЖКУ.

Напротив, из исследованных доказательств установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, выехали из жилого помещения добровольно, вывезли все личные вещи, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля СГБ, пояснившей, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорной квартире не проживают.

Оснований полагать, что выезд ответчиков в другое место жительства носит вынужденный или временный характер, исходя из представленных суду доказательств не имеется. Доказательств обратного (например, чинение истцом ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением) ответчиками в суд не представлено. Как следует из объяснений Панькиной И.Л., в период после выезда в <адрес> и по настоящее время вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась, не предпринимала и мер по приватизации жилого помещения.

Панькин И.А., достигнув совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, не имея препятствий к реализации прав и обязанностей по договору социального найма, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, ЖКУ за жилое помещение не оплачивал. Мотивированных возражений против иска Панькин И.А. не представил, со слов матери проживать в пгт.Нижний Одес он не намерен, так как с детства проживает в <адрес>, в настоящее время устраивается на работу в <адрес>, что также свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом с 2014 года ответчики постоянно проживают в квартире, принадлежащей Панькиной И.Л. на праве собственности. Отсутствие у ответчика Панькина И.А. зарегистрированных прав на жилые помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Вопреки мнению Панькиной И.Л., ее проживание в спорной квартире на протяжении более 20 лет до выезда из жилого помещения само по себе основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является.

Несогласие ответчиков с иском не основано на каких-либо правовых основаниях, а сводится исключительно к желанию получить денежную компенсацию от истца.

С учетом изложенного, поскольку судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Панькина АВ к Панькиной ИЛ, Панькину ИА о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Панькину ИЛ и Панькина ИА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городский суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года.

Судья Н.В. Плесовская

Верно Судья                                     Н.В. Плесовская