Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2013 ~ М-460/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-615/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к Волковой ФИО29, Волкову ФИО14, Забродиной ФИО15, Волкову ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Волковой Т.В., Волкову Е.В., Забродиной Т.М., Волкову Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В нарушении п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, абз.3 ст.678 и ч.3 ст.682 ГК РФ в течение длительного времени ответчики уклоняются от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца по доверенности Волковой О.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ принято к рассмотрению уточненное исковое заявление, из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Шатурская управляющая компания» и ответчиками было заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому Волков Е.В. и члены его семьи несут указанные расходы из расчета <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения, наниматель Забродина Т.М. и члены ее семьи из расчета <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. составляет <данные изъяты>., задолженность Забродиной Т.М. - <данные изъяты>, а общая задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> Просит взыскать солидарно с ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Забродиной Т.М., Волкова Д.Е. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать с Забродиной Т.М. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» пени в размере <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Забродиной Т.М. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области.

Истец - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки <данные изъяты>), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).

Ответчики Волкова Т.В., Волков Д.Е., Волков Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (расписки о вручении судебной повестки <данные изъяты>).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Волков Е.В. и Волков Д.Е. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение находится в полуразрушенном состоянии, ни разу не проводился ни капитальный, ни текущий ремонт, кроме того коммунальные услуги, оказываемые истцом, ненадлежащего качества. Просили применить срок исковой давности по взысканию задолженности до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Забродина Т.М. в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности к правоотношениям возникшим до ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо - представитель администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Волкова Т.В. является ответственным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Шатура, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Волков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Забродина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волков Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания» (<данные изъяты>).

Из выписки домовой книги следует, что ответчики Волков Е.В., Волкова Т.В. пользуются на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, Волков Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Забродина Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (<данные изъяты>).

На основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,          вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Шатурская управляющая компания» и нанимателями Волковым Е.В., Забродиной Т.М. заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, в котором доля нанимателя Волкова Е.В. совместно с членами семьи определена в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения и доля Забродиной Т.М. с членами семьи в размере <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленной в материалы дела сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), при этом истцом заявлены требования к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая в данный расчет задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом из пояснений представителя истца Бужина И.В. в судебном заседании и сводной ведомости установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере <данные изъяты> Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата платежей в размере <данные изъяты>, которая истцом была засчитана в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом сумм задолженности, поскольку ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. и Забродиной Т.М. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения, поданного должником Волковым Е.В., был отменен. Следовательно, к правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежит применение срок исковой давности по задолженности, возникшей до периода ДД.ММ.ГГГГ Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению в общую задолженность.

Как следует из представленной в материалы дела сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Забродиной Т.М., Волкова Д.Е. по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу указанной нормы права пени определяются в зависимости от не выплаченных в срок сумм.

Следовательно, с учетом уплаченной сторонами денежной суммы в размере <данные изъяты>, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени в размере <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>).= <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Шатурская управляющая компания» и ответчиками было заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому Волков Е.В. и члены его семьи несут указанные расходы из расчета <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения, наниматель Забродина Т.М. и члены ее семьи из расчета <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: <данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом указанного выше соглашения сумма задолженности ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>; сумма задолженности ответчика Забродиной Т.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>. Поскольку в ходе судебного разбирательства из пояснений ответчика Забродиной Т.М. установлено, что за указанный период в счет погашения задолженности ею в ДД.ММ.ГГГГ была уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты>, и в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,(субсидии) то с нее подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, с учетом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков Волковой Т.В., Волкова Е.В., Волкова Д.Е. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С ответчика Забродиной Т.М. в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уплаченных ею денежных средств в размере <данные изъяты> подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами для наступления правовых последствий, предусмотренных вышеуказанными нормами права, является установление факта длительного (более шести месяцев) не внесения платы за жилое помещение и отсутствие при этом у нанимателей уважительных причин её не оплаты.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении в части, поскольку ответчики не исполняют возложенную на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в связи с чем у них образовалась задолженность, а также начислены пени.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей находит, что сумма неустойки соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора и подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцу удовлетворены исковые требования в размере <данные изъяты>

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Волковой ФИО17, Волкова ФИО18, Забродиной ФИО19, Волкова ФИО20 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате за найм жилого помещения и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность - <данные изъяты>; пени - <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Волковой ФИО21, Волкова ФИО22, Волкова ФИО23 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания задолженность по оплате за найм жилого помещения и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность в размере <данные изъяты>; пени - <данные изъяты>

Взыскать с Забродиной ФИО24 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания задолженность по оплате за найм жилого помещения и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., в том числе задолженность - <данные изъяты>; пени - <данные изъяты>

Взыскать с Волковой ФИО25, Волкова ФИО26, Забродиной ФИО27, Волкова ФИО28 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    З.Г. Богаткова