Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2656/2014 ~ М-1491/2014 от 14.03.2014

дело № 2-2656/2014

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова ФИО9 к Никоновой ФИО10, Нифадьевой ФИО11, Щелковскому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка

установил:

Гумеров В.Х. обратился в Щелковский городской суд с иском к Никоновой ФИО12, Нифадьевой ФИО13, Щелковскому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка № площадью 1315 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации п. Свердловский Щелковского района Московской области от 27.08.1993г. №, свидетельства о праве собственности на землю от 27.08.1993г., постановления Администрации Щелковского муниципального района № от 12.01.2011г.

При формировании межевого плана, кадастровым инженером было установлено наложение границ указанного участка, принадлежащего истцу, с земельными участками № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Нифадьевой Т.Р. и № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Никоновой Н.А. В результате определения расположения и уточнения площади земельных участков методом спутниковых измерений и сравнения с данными государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков не соответствуют фактическому местоположению. Из чего следует, что в процессе межевания участков была допущена кадастровая ошибка и координаты участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют ситуации на местности. Считает, что данный факт нарушает его права по оформлению земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельных участков № и № с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенных по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Сурина Е.В. доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Никонова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований

Ответчик Нифадьева Т.Р. будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явилась, с какими – либо ходатайствами к суду не обращалась

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка № площадью 1315 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы Администрации п. Свердловский Щелковского района Московской области от 27.08.1993г. №, свидетельства о праве собственности на землю от 27.08.1993г., постановления Администрации Щелковского муниципального района № от 12.01.2011г. (л.д. 7-9).

Определением суда от 11.07.2014г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении от 30.09.2014г. эксперт ФИО14 Земсков А.С. указывает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены с кадастровой ошибкой (л.д. 192-204).

Эксперт полагает необходимым уточнить границы данных земельных участков с учетом исправления кадастровых ошибок следующим образом

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить без изменения конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты> Площадь земельного участка составляет 615 кв.м.

№ ТОЧКИ	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. № необходимо уточнить без изменения конфигурации и площади следующим образом: от <данные изъяты> Площадь земельного участка составляет 587 кв.м.

№ точки	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По ходатайству представителя истца по доверенности Суриной Е.В. определением суда назначена и проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза. (л.д.248-257)

Согласно дополнительного заключения эксперта границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> c учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>”по сведениям ГКН были определены следующим образом ( см. Вариант установления границ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>” c учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>по сведениям ГКН

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 1310 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной экспертизы, поскольку они логичны и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключения экспертизы и дополнительной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключениях подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. ч. 4, 5 ст. 28 указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельных участков № и № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенных по адресу; <адрес>

установив границы земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить без изменения конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты>

№ ТОЧКИ	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установив границы земельного участка, площадью 587 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить без изменения конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты>

№ точки	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № 237, площадью 1310 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> c учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>по сведениям ГКН были определены следующим образом: <данные изъяты>

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик