Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2014 ~ М-850/2014 от 06.08.2014

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков *** 2014 года                                

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Гурьяновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Л. к ООО «ПАИ», А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Л. обратилась в суд с иском к ООО «ПАИ», А.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    В судебном заседании от ответчика А.А. поступило встречное исковое заявление о признании за ним права собственности на *** долю указанного жилого помещения.

    Истица А.Л. выразила согласие со встречным иском А.А., согласившись с признанием за ней и ее внуком А.А. права собственности на спорную квартиру в равных долях.

    В обоснование предъявленных требований А.Л. и А.А. пояснили, что квартира <адрес> была предоставлена семье А.Л. для проживания в связи с ее трудовыми отношениями в совхозе «П.». С 1994 года в данной квартире постоянно проживает и имеет регистрацию А.А. Муж А.Л. - А.Г. умер *** года. Совхоз «П.» был реорганизован в ООО «ПАИ». В настоящее время они решили реализовать свое право на приватизацию данного жилья, однако поскольку ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества спорное жилье не учитывается, приватизировать квартиру в бесспорном порядке они не могут. На балансе ООО «ПАИ» данный дом также не состоит. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру <адрес> по *** доле за каждым.

    Представитель Администрации Псковского района Псковской области Голдобина А.Ю., действующая на основании соответствующей доверенности (л.д.41), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Участвуя в предварительном судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Представитель «ПАИ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями и с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.37)

    Представитель Управления Росреестра по Псковской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области Тимофеева Ю.А., действующая на основании соответствующей доверенности (л.д.40), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Участвуя в предварительном судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

    Согласно ст.2 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По данным архивной справки Администрации Псковского района значится, что в похозяйственной книги квартиры *** значится состав семьи: П. (л.д.17) Собственностью жилого помещения значится ОАО АК «П.».

*** года А.Г. умер. (л.д.30)

Из выписки из лицевого счета от *** года в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы А.Л. и А.А. (л.д.16)

Согласно акту приема-передачи имущества от *** года конкурсный управляющий ООО «П.» и ОАО «АП» Басин А.М. передал ООО «ПАИ» недвижимое имущество согласно перечня. <адрес> в данный перечень не включена.

Согласно справке ООО «ПАИ» жилой дом <адрес> на балансе общества не состоит.(л.д.21)

В соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при признании предприятия несостоятельным жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В настоящее время спорный жилой дом <адрес> ни в реестре федеральной, ни муниципальной собственности не значится. (л.д.22-25) Право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними не зарегистрировано(л.д.20)

    Таким образом, субъект права, обладающий полномочиями по распоряжению имуществом, отсутствует. Указанное обстоятельство лишает истцов возможности реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность.

    Вместе с тем права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванной нормой права и никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

    При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за А.Л. и А.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.метра с КН №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по *** доле за каждым.

    Право собственности А.Л. и А.А. подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Судья                     Л.В.Захарова

Решение вступило в законную силу. В апелляционном порядке не обжаловано.