Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2013 ~ М-1096/2013 от 20.02.2013

дело №2-2108/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                г.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Вериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартанова ФИО9, Вартановой ФИО10, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Муниципальному предприятию Щелковского района «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, Вартанов ФИО11., Вартанова ФИО12., ФИО1, ФИО2, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Муниципальному предприятию Щелковского района «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> В обосновании иска указано, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Квартира предоставлена на основании договора социального найма. 24.января 2013 года истцы обратились к ответчикам с заявлением о передаче в собственность указанного помещения, однако получили отрицательный ответ. Ранее истцы в приватизации не участвовали, постоянно проживают в спорной квартире, однако лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения по независящим от них обстоятельствам, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят: признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-3, <адрес>А, <адрес>, а также прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Вартанова ФИО13, представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от 22.01.2013г (копия в деле), исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что квартира предоставлена истцам по договору социального найма жилого помещения № 89 от 14.12.2009 года, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, несут бремя его содержания. С согласия всех лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, истцы желают приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако, ответчики уклоняются от заключения договора на передачу жилого помещения истцам в порядке приватизации. Просят иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Муниципального предприятия Щелковского района «Жилсервис»и Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили.

Определением суда постановлено рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» представителя в судебное заседание не направил, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, закреплена за ответчиком. 24 января 2013 года истцы обратились с заявлением (входящий номер 2522) в адрес Федерального государственного казённого учреждения «Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений» (ФГКУ «Центральное ТУИО») Министерства обороны Российской Федерации г.Москва, Ленинградский проспект, д.41 с просьбой о передаче в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в жилом <адрес>. В полученном ответе указано, что данный вопрос к компетенции ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации не относится. Дополнительно сообщено, что вопросы обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации, в том числе вопросы приватизации жилых помещений, отнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

07 февраля 2013 года Вартановы обратились с заявлением (входящий номер 909001) в адрес Департамента Жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой о передаче в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в жилом <адрес>. Ответ на заявление не поступил.

Вартанов ФИО14. является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, представленными в материалах дела, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают- Вартанов ФИО16., его жена Вартанова ФИО15., несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других лиц, обладающих правом пользоваться квартирой по договору социального найма, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/-26, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления – за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

В материалах дела представлены уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя Вартановой ФИО17., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вартанов ФИО18 имеет собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно справки ЖСК о полной выплате пая от 15.09.2011 №159/с, выданной ЖСК «Вымпел», г.Щелково, Московской области., что подтверждено представленной в материалах дела выпиской из ЕГРП от 09.04.2013года.

Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истцы не воспользовались.

Изложенное свидетельствует о наличии у Вартанова ФИО19., Вартановой ФИО20., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права на приобретение в порядке бесплатной приватизации в общую долевую собственность указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 №6-П.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вартанова ФИО21, Вартановой ФИО22, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать за Вартановым ФИО23, Вартановой ФИО24, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доле в праве за каждым в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Э.В. Адаманова