Решение по делу № 2-3100/2021 ~ М-1089/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-3100/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                01 апреля 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Першиной А.В.,

с участием:

- представителя истца ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» Музаевой Ф.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» к Безруковой Н.В. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки (пени), судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» (далее по тексту – ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс») обратилось в суд с исковым заявлением к Безруковой Н.В., и просит взыскать с Безруковой Н.В. в свою пользу денежные средства в размере 92 500 руб. по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 341 руб. 76 коп., неустойку (пени) по п. 6 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга в размере 92 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 045 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» и Безрукова Н.В. заключили договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 2.1. договора долевого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом («Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры по адресу: <адрес>. Жилой дом ГП-№») по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п. 2.3. договора объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Участник долевого участия в строительстве Безрукова Н.В. по настоящее время не исполнила свои обязательства (в полном объеме) по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате ответчиком составляет 4 450 000 рублей. Датой государственной регистрации договора является ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не осуществляла погашение задолженности согласно установленному в договоре графику, на текущее время задолженность составляет 92 500 рублей. В случае нарушения, установленного договором, срока внесения платежей ответчик уплачивает неустойку.

Представитель истца ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» Музаева Ф.Р., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Безрукова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Безруковой Н.В. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» и Безруковой Н.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Объектом долевого строительства по данному договору является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Безрукова Н.В. по данному договору обязалась уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом («Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры по адресу: <адрес>. Жилой дом ГП-№») по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства, указанный в п. 2.3. договора, участнику долевого строительства.

Согласно п. 3.3. договора оплата производится участником долевого строительства с использованием специального счета эскроу после государственной регистрации договора согласно установленному в договоре графику:

4 060 000 рублей – в течение одного рабочего дня с момента регистрации договора;

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

32 500 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд с иском задолженность по договору долевого участия составляет 92 500 рублей.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 6. ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 341 рублей 76 копеек.

При определении размера неустойки судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 341 рублей 76 копеек.

Также суд считает обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, начисленной на сумму просроченного платежа 92 500 рублей, за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 3 045 руб. (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» к Безруковой Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Безруковой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Зеленый мыс» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 500 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 341 рублей 76 копеек, неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, начисленную на сумму просроченного платежа 92 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3045 рубля.

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Н.А. Малишевская