Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2015 ~ М-649/2015 от 23.06.2015

№2-656/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 29 июля 2015 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Едренниковой Н.А., с участием: представителя истца Лященко Е.В. по доверенности № Кулешовой Н.В., ответчика Лященко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-656/2015 по исковому заявлению Лященко Е.В. к Лященко О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лященко Е.В. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Лященко О.Н., в обоснование которого указано следующее. Он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этот дом он приобрел на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении, однако фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выписаться из его домовладения и зарегистрироваться по месту фактического проживания. Однако ответчик категорически отказывается это сделать. Для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета, он обращался с заявлением в УФМС, где ему пояснили, что для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо наличие заявления ответчика и рекомендовали обратиться в суд. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает его конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просил суд: признать Лященко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему по праву собственности.

Истец Лященко Е.В., будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель истца Лященко Е.В. - Кулешова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы иска и просила его удовлетворить. Дополнительно объяснила, что истец Лященко Е.В. – её родной брат, в настоящее время проживает в <адрес>, ему известно о процессе, так как он сам подписывал иск и извещён о сегодняшнем заседании. Л.И.И. – это мачеха. К.Д.В. – это её брат, ответчик Лященко О.Н. – бывшая жена брата. По договору от ДД.ММ.ГГГГ за проданный дом она получила <данные изъяты>, а Л.И.И. и К.Д.В. переехали в дом К.А.В., так как фактически был обмен дома с доплатой. Из полученных денег <данные изъяты> подарила брату для приобретения дома по адресу: <адрес>. За домом присматривает она. Каких-либо личных вещей Лященко О.Н. в доме не имеется, она их вывезла в ДД.ММ.ГГГГ. Потом ещё раз через окна залазила в дом и забирала остатки вещей, но в настоящее время вещей Лященко О.Н. нет. У неё своя семья, так как она ушла к другому мужчине, оснований, чтобы Лященко О.Н. была там зарегистрирована, нет.

Ответчик Лященко О.Н. возражала против удовлетворения иска, так как указанный дом по адресу: <адрес> приобретён за счёт денег в то время её мужа Лященко Е.В., т.е. <данные изъяты> были его. Однако письменных доказательств этому нет. Дополнительно объяснила, что не будет выписываться, так как она снялась с регистрационного учёта из родительского дома и не может жить без регистрации. Она из дома не уходила, её муж выгнал, в настоящее время проживает у подруги.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Ставропольскому краю по доверенностиБойков А.М., своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.Представил отзыв на исковое заявление, в котором указано,что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., Лященко Е.В., Л.И.И. и К.Д.В. продали, а К.А.В. купил жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> указано, что в архиве отдела имеется запись акта о заключении брака между Лященко Е.В. и О.О.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия - Лященко.

В соответствии с договором дарения денег, заключённым ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. и Лященко Е.В., удостоверенным нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края С.В.И., К.Н.В. подарила деньги в сумме <данные изъяты>, а Лященко Е.В. принял в дар указанную сумму в связи с приобретением жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края С.В.И. Лященко Е.В. приобрёл 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Согласно соглашению о прекращении долевой собственности и реальном разделе жилого дома на жилые помещения и перераспределении долей в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к согласию о прекращении долевой собственности и реальном разделе жилого дома. Лященко Е.В. стал собственником жилых помещений № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В копии свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Благодарненскому району указано, что брак между Лященко Е.В. и Лященко О.Н. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Благодарнеенского района Ставропольского края.

Согласно копии паспорта серии 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Благодарненского района Ставропольского края Лященко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лященко Е.В. приобрёл 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.Согласно соглашению о прекращении долевой собственности и реальном разделе жилого дома на жилые помещения и перераспределении долей в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Лященко Е.В. стал собственником жилых помещений № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Лященко Е.В. является собственником жилых помещений № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Лященко Е.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> гражданка Лященко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилые помещения № домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются личной собственностью Лященко Е.В. Также Лященко Е.В. является собственником той части земельного участка, на котором расположена его недвижимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как в настоящее время Лященко О.Н. является бывшей супругой Лященко Е.В., проживает отдельно, каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством,Лященко Е.В. не заключал с Лященко О.Н., членом его семьи она в настоящее время не является, суд приходит к выводу, что факт регистрацииЛященко О.Н., в указанном домовладении препятствует Лященко Е.В. в реализации его прав,как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требованияЛященко Е.В. подлежат удовлетворениюи настоящее решение суда о признанииЛященко О.Н. утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░