Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2013 ~ М-2985/2013 от 24.07.2013

Дело № 2-3305/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.Б. и Емельяновой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Емельяновой Ю.А., к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов А.Б. и Емельянова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Емельяновой Ю.А., обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма №84 от 17.03.2011 года Емельянов А.Б. является нанимателем квартиры №*** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове, в которой зарегистрированы и проживают члены его семьи: Емельянова Н.Н. (супруга) и Емельянова Ю.А. (дочь).

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры Емельянов А.Б. обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако получил отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена на условиях социального найма, не является служебной, а поэтому ограничений на ее приватизацию не имеется.

Просят суд признать за Емельяновым А.Б., Емельяновой Н.Н., Емельяновой Ю.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру №*** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Емельянов А.Б. и Емельянова Н.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 17 марта 2011 г. Емельянов А.Б. является нанимателем квартиры №*** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове ( л.д.29)

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель – Емельянов А.Б., Емельянова Н.Н. (супруга), Емельянова Ю.А. (дочь) (л.д.16).

Как установлено судом, Емельянов А.Б. обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответом начальника ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ № 141/2-17129 от 13.12.2012 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилые помещения не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления прав собственности на жилые помещения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е.М. пояснил, что его брат Емельянов А.Б. в период с 25.08.1993 года по 12.03.1995 года проживал без регистрации по адресу: г. Луга, ул. В., д. ***, данное жилое помещение принадлежало Емельянову А.Б. на основании договора дарения.

Свидетель Д,В. пояснил, что в период с 07.11.2002 года по 10.06.2004 года Емельянов А.Б. проживал в закрытом военном городке по адресу: г. Остров-3, ул.Д. кв. ***.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Емельяновы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, обладают правом на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку Емельяновы по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, то суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Емельянова А.Б. и Емельяновой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Емельяновой Ю.А., к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,удовлетворить.

Признать за Емельяновым А.Б., Емельяновой Н.Н., Емельяновой Ю.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2013 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.