Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2015 от 17.07.2015

№ 2-901/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Чабориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жарких С.И. к Шевелевой О.И., Шевелеву В.А., ООО «ЖЭУ № 16», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жарких С.И. обратился в суд с иском к Шевелевой О.И., Шевелеву В.А., ООО «ЖЭУ № 16», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы: он, его сестра Шевелева О.И., племянник Шевелев В.А. Ответчик Шевелева О.И. в настоящее время находится в местах лишения свободы. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют не в полном объеме, в связи с чем, накапливается задолженность. По указанным основаниям, истец просит суд заключить с ним и Шевелевой О.И. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. и производить взимание платы с Жарких С.И. на состав семьи 1 человек, из расчета 16,8 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Шевелевой О.И. на состав семьи 2 человека: она и Шевелев В.А. из расчета 33,67 кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании представитель истца Жарких С.И. - ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шевелева О.И., участие которой в судебном заседании обеспечено посредством видеоконференц-связи, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против заключения отдельного договора с истцом Жарких С.И.

Ответчик Шевелев В.А., надлежаще извещенный в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в суд не поступало.

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ № 16», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в суд не явились, в предоставленных ходатайствах просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представители ответчиков МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу требований не представили.

Представитель 3-го лица администрации г. Орла по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть спор в ее отсутствие

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.    

Установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Жарких С.И., Шевелева О.И., Шевелев В.А., что подтверждается копией лицевого счета № от 26.03.2015г. и справкой о составе семьи от 26.03.2015г. Нанимателем квартиры значилась ФИО8

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Территориальным отделом ЗАГС г. Орла Управления ЗАГС Орловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, плата за найм жилья, за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ЖЭУ № 16», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Приборы учета на газоснабжение, водоснабжение в квартире отсутствуют, плата за отопление, газоснабжение, водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание наличие спора по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования Жарких С.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (3 человека), истец Жарких С.И. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 16,8 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 1 человека, а ответчица Шевелева О.И. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи из 2 человека: она, ее сын Шевелев В.А. из расчета 33,67 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарких С.И. к Шевелевой О.И., Шевелеву В.А., ООО «ЖЭУ № 16», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ № 16», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Жарких С.И. и Шевелевой О.И., отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. и производить взимание платы с Жарких С.И. на состав семьи 1 человек, из расчета 16,8 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Шевелевой О.И. на состав семьи 2 человека: она и ее сын Шевелев В.А. из расчета 33,67 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 16.09.2015г. включительно.

Судья А.П. Золотухин