Решение по делу № 2-4163/2015 ~ М-2917/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-4163/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 мая 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой И. Ф. к СНТ «Березняки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлова И.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Березняки» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивировала тем, что она является членом СНТ «Березняки» и пользователем земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности. Тогда она обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для садоводства и огородничества, на которое также получила отказ по мотиву отсутствия полномочий по распоряжению земельными участками, переданными в общую долевую собственность. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Березняки» были предоставлены земли, занятые садоводческими участками площадью <данные изъяты> га в общую долевую собственность. На основании данного распоряжения выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. В акте указано, что из состава СНТ «Березняки» изъята часть земли обще-долевой собственности площадью <данные изъяты> га и в составе земель товарищества остались земли площадью <данные изъяты> га. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Общим собранием членов СНТ «Березняки» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности в её собственность. Участку присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она снова обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, к которому приложила справку о присвоении адреса, кадастровый паспорт земельного участка, выписку из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, список членов товарищества, уведомление о технической ошибке в списке членов товарищества, однако в регистрации права собственности ей также было отказано.

Истица Павлова И.Ф. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Её представитель Ошуркова О.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Усачева Г.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о выделении земельного участка Павловой И.Ф. из земель общей долевой собственности в СНТ «Березняки» не решался, истица была принята в члены товарищества только в ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила также, что не оспаривает того обстоятельства, что в ДД.ММ.ГГГГ на счет СНТ «Березняки» от истицы поступили денежные средства в размере <данные изъяты>, в связи с чем общество не возражает против зачета указанных денежных средств в качестве вступительного взноса в настоящее время. Указала, что списки из 190 земельных участков, которые предоставлялись в Управление Росреестра в ДД.ММ.ГГГГ, не являлись окончательными, общество вправе было формировать новые земельные участки и предоставлять их гражданам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березняки» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, из которых: земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование; земли, занятые садоводческими участками площадью <данные изъяты> га в общую долевую собственность в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города (л.д.16-17).

На основании указанного распоряжения СНТ «Березняки» выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № (л.д.19-22).

Павлова И.Ф. является членом СНТ «Березняки», что подтверждается списком членов товарищества (л.д.9-14).

Решением общего собрания СНТ «Березняки» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с правом оформления права собственности Павловой И.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.В., являющимся сыном истицы, на счет СНТ «Березняки» были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> за внеочередное выделение земельного участка.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, обозначенному в межевом плане <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены изменения, кадастровый номер участка <данные изъяты> изменён на <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Павловой И.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности (л.д.24-28).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал Павловой И.Ф. в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> в связи с тем, что собственником участка является СНТ «Березняки» (л.д.30).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ указала, что председатель правления СНТ «Березняки» Б.Е.В. не вправе вносить изменения в списки членов товарищества, которые являются приложением к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ. В списках членов СНТ «Березняки», земли которых подлежат перерегистрации и выдаче им документов, удостоверяющих право собственности на землю, участок № отсутствует (л.д.33-37).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в г. Тюмени отсутствуют (л.д.38).

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.Е.В. (являющийся председателем товарищества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и П.А.В. подтвердили, что Павлова И.Ф. является членом СНТ «Березняки» с ДД.ММ.ГГГГ, ею был уплачен вступительный взнос в размере <данные изъяты>, она пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Написание Павловой И.Ф. заявления о приёме в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ вызвано тем, что документы СНТ «Березняки» частично были утеряны. Б.Е.В. пояснил, что собрание ДД.ММ.ГГГГ состоялось, на нем было принято решение о выделении Павловой И.Ф. участка. После этого с целью оформления прав на земельный участок он выдавал Павловой И.Ф. по ее просьбе выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в одной из выписок им исходя из имеющихся на момент предоставления данной выписки сведений ошибочно было указано на наличие у выделяемого земельного участка кадастрового номера, в то время как в решении общего собрания эти сведения не содержались.

Суд считает, что показания свидетелей о том, что Павлова И.Ф. являлась членом СНТ «Березняки» с ДД.ММ.ГГГГ согласуются с другими доказательствами по делу – выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березняки» от ДД.ММ.ГГГГ, чеками об уплате вступительного взноса в общей сумме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Судом также учитывается то обстоятельство, что ответчиком не оспаривается пользование истицей земельным участком, о чем свидетельствует выдача Павловой И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ (после смены руководства) членской книжки, принятие от нее членских взносов <данные изъяты>. Доводы представителя ответчика о том, что Павловой И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ была выдана временная членская книжка до принятия ее в члены СНТ суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат п. 3.6. Устава, согласно которому временная книжка выдается в течение месяца со дня подачи заявления о приеме в члены СНТ, в то время как такое заявление было подано Павловой И.Ф. только ДД.ММ.ГГГГ.

К представленному представителем ответчика протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, суд относится критически, поскольку он противоречит иным собранным по делу доказательствам, указанным выше.

То обстоятельство, что Павлова И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с повторным заявлением о принятии ее в члены СНТ «Березняки» и принятие ее в члены на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о недействительности решения общего собрания членов СНТ «Березняки» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, а лишь говорит о намерении истицы оформить свои права на земельный участок, учитывая позицию нового руководства СНТ о недействительности выданных прежним председателем СНТ выписок из протокола общего собрания <данные изъяты> года.

Таким образом, поскольку Павлова И.Ф. является членом СНТ «Березняки» и ей в ДД.ММ.ГГГГ был выделен из земель СНТ «Березняки» земельный участок по адресу: <адрес>, который ранее никому не предоставлялся, уплачен вступительный взнос и членские взносы, выдана членская книжка, суд приходит к выводу, что Павлова И.Ф. пользуется указанным земельным участком на законном основании, поэтому исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой И. Ф. удовлетворить.

Признать за Павловой И. Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с СНТ «Березняки» в пользу Павловой И.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2015 года.

Председательствующий:      подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>