Решение по делу № 2-977/2016 ~ М-1149/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-977/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «29» декабря 2016 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2016

по иску Савченко Е.А. к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Савченко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение магазина №, общей площадью 55,7 кв.м, расположенное в <адрес> в <адрес>.

В основание иска указала, что решением <адрес> Думы от 21.12.2000 № ей передано в собственность помещение магазина под №, расположенное в <адрес>. На основании договора № купли-продажи объекта нежилого фонда от 29.12.2000 она приобрела у Нижнесергинского МО нежилое помещение магазина №, общей площадью 55,7 кв.м, расположенное по <адрес> в <адрес>. В КУМИ Нижнесергинского МО ей выдали свидетельство о праве собственности за регистрационным №. Однако государственную регистрацию договора не проходил. Договор купли-продажи объекта нежилого фонда от 29.12.2000 был исполнен сторонами в полном объеме, она владеет объектом недвижимости как собственник, следит за его состоянием. Однако зарегистрировать переход права собственности в настоящее время не представляется возможным, поскольку права Нижнесергинского МО на данное помещение магазина также не были зарегистрированы.

В судебном заседании истец Савченко Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что <адрес> Думой было принято решение о передаче ей в собственность помещения в <адрес>. Договор зарегистрирован не был. Когда обратилась в Управление Росреестра, в регистрации сделки ей было отказано. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что против заявленных исковых требований Савченко Е.А. не возражает (л.д.№).

Третье лицо – представитель администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании постановления главы Нижнесергинского МО № от 30.06.1999 и акта приема-передачи от 25.06.1999 КУМИ в муниципальную собственность принято помещение магазина, расположенное в <адрес>.

21.12.2000 <адрес> Думой <адрес> под № принято решение о передаче в собственность предпринимателю, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, Савченко Е.А. помещение магазина, расположенное в <адрес>.

29.12.2000 между Нижнесергинским КУМИ и Савченко Е.А. заключен договор купли-продажи № относительно объекта нежилого фонда в виде встроенного помещения, расположенного в <адрес>. Надлежащим образом сделка купли-продажи сторонами зарегистрирована не была (л.д.№).

На основании указанного договора купли-продажи № от 29.12.2000 председателем КУМИ Нижнесергинского МО Савченко Е.А. выдано свидетельство № о праве собственности на встроенное помещение в <адрес>, которое является неотъемлемой частью договора купли-продажи и действительно при регистрации в администрации по месту нахождения объекта (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту от 06.12.2016, помещение №, расположенное в <адрес> в <адрес>, является нежилым, одноэтажным, площадью 55,7 кв.м, имеет кадастровый № (л.д.№).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – нежилое помещение магазина №, расположенное в <адрес> в <адрес> в БТИ и ЕГРП отсутствуют (л.д.№). В базе данных налогоплательщиков сведения об указанном объекте недвижимости также отсутствуют (л.д.№).

Таким образом, никто, кроме истца, указанным объектом недвижимости не пользуется и права владения и пользования не осуществляет. Администрация Нижнесергинского муниципального района и администрация Дружининского городского поселения не предъявляла претензии к Савченко Е.А. по владению и пользованию помещением магазина. В письменном отзыве администрация Нижнесергинского муниципального района указала, что против исковых требований не возражает (л.д.№).

Суд считает, что имеются основания для признания за Савченко Е.А. права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение магазина, общей площадью 55,7 кв.м, расположенное под № в <адрес> в <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Савченко Е.А. удовлетворить.

Признать за Савченко Е.А. право собственности на объект недвижимости – нежилое одноэтажное помещение магазина №, площадью 55,7 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенное в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Запретилина