Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2013 ~ М-435/2013 от 13.02.2013

               Дело № 2-998/13

                                                                            РЕШЕНИЕ                      

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 г.       

          Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Семцива И.В.., при секретаре Хома И.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой О.В. к МИФНС № 12 по РО о признании договора приватизации на жилое помещение действительным и признании права собственности на жилое помещение

           УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ между истицей и УЖКХ г. Шахты был заключен договор на передачу <адрес> в собственность в порядке приватизации, что подтверждается также Постановлением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в Шахтинском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, инвентарное дело №, рег. №

С указанного времени истица является законным владельцем данной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица не может реализовать свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, а именно, совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, так как договор на данную квартиру утерян.

Истица просит суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> действительным. Признать за истицей право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Красногорская Н.А. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель МИФНС №1 2по РО г.Шахты в судебное заседание не явились, о дне и времени уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Право на приватизацию жилья по смыслу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации и преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является одним из производных способов приобретения права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, служит основным условием реализации прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье и наилучшего с их точки зрения варианта улучшения своих жилищных условий.

Из положений преамбулы названного Закона видно, что он во главу угла ставит не юридическую судьбу жилищного фонда, а удовлетворение жилищных потребностей граждан, которые в соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации должны осуществляться по усмотрению этих граждан и в их интересах.

Из системного толкования положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" усматривается, что приватизация - это не конечная категория, а процесс, в котором принципы взаимодействия органов исполнительной власти с населением постоянно совершенствуются.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и УЖКХ г. Шахты был заключен договор на передачу <адрес> в собственность в порядке приватизации, что подтверждается также Постановлением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в Шахтинском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, инвентарное дело №, рег. №

С указанного времени истица является законным владельцем данной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица не может реализовать свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, а именно, совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, так как договор на данную квартиру утерян.

Согласно справки БТИ г. Шахты квартирой расположенной по адресу <адрес> владеет Гаврилова О.В. с долей собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения БТИ г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что оригинал договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации на Гаврилову О.В. имеется в наличии в инвентарном деле

В силу п. 2 ст. 4 Закона 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6).

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, поскольку заключен между надлежащими сторонами, в соответствии с действующим законодательством не нарушает прав и свобод третьих лиц, договор сторонами полностью исполнен, зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ г. Шахты. Кроме того экземпляр спорного договора приватизации находится в инвентарном деле БТИ г. Шахты, что подтверждает факт государственной регистрации указанного договора.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Гавриловой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

                  Р Е Ш И Л:

Признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> между Гавриловой О.В. и УЖКХ г. Шахты -действительным

Признать за Гавриловой О.В. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Копия верна

Судья (подпись)

Судья:        И.В. Семцив

Секретарь:       И.К. Хома