Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-913/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-913/2014 год                                    к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                           6 ноября 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи:             Степановой И.В.

при секретаре:         Мешковой Г.Е.

с участием истца:    Снегиревой А.А.

представителя истца:     адвоката Графской М.В.,

ответчиков:        Тимофеевой Е.А., Снегирева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Снегиревой А.А. к Тимофеевой Е.А., Снегиреву С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.., о взыскании оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения соразмерно долям,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к Снегиреву Ю.А., Тимофеевой Е.А., Снегиреву А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.; к ООО УК «Заречное», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО «УНР-17» об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги пропорционально количеству собственников квартиры, обязании производить начисление по отдельным лицевым счетам, взыскании с Тимофеевой Е.А., Снегирева А.А. в солидарном порядке платы за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно их долям, указав в качестве ответчиков сособственников квартиры по адресу по адресу <...> - Снегирева Ю.А., Тимофееву Е.А. и Снегирева А.А., и организации – поставщиков коммунальных услуг.

    В судебном заседании 17 июля 2014 года представитель истца адвокат Графская М.В., действующая на основании доверенности нотариальной формы с правом отказа от иска, от исковых требований к Снегиреву Ю.А., Тимофеевой Е.А., Снегиреву А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.., ООО УК «Заречное», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО «УНР-17» об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги пропорционально количеству собственников квартиры, обязании производить начисление по отдельным лицевым счетам отказалась. Об отказе от иска представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено вступившим в законную силу определением суда от 17 июля 2014 года /л.д.67/.

    Заочным решением от 17 июля 2014 года удовлетворены исковые требования Снегиревой А.А. к Тимофеевой Е.А., Снегиреву А.А. о возмещении расходов истца по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; с Тимофеевой Е.А., Снегирева А.А. в пользу Снегиревой А.А. взыскано по 28749 рублей 31 копейка, в том числе - в возмещение расходов по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года по 27814 рублей 81 копейке, возврат госпошлины - по 934 рубля 50 копеек; кроме того со ответчиков довзыскана госпошлина в доход местного бюджета по 99 рублей 94 копейки с каждого /л.д.69-72/.

    Определением Собинского городского суда от 13 октября 2014 года заочное решение по делу отменено.

    В судебном заседании 6 ноября 2014 года истец Снегирева А.А. и ее представитель адвокат Графская М.В. иск к Тимофеевой Е.А., Снегиреву А.А. о взыскании оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения соразмерно долям поддержали в полном объеме, пояснили, что квартира по адресу Владимирская область <...> принадлежит сыну истца Снегиреву Ю.А., дочери истца – Тимофеевой Е.А. и внуку – Снегиреву А.А., в 1/3 доле каждому. Истец Снегирева А.А. проживает в данной квартире, как член семьи сына - Снегирева Ю.А., который в настоящее время зарегистрирован и проживает в Мурманской области г.Никель. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, ответчики Тимофеева Е.А., Снегирев А.А.; кроме того, в квартире зарегистрирована, но не проживает малолетняя дочь Снегирева А.А. Ранее истец Снегирева А.А. являлась собственником 1/3 доли данной квартиры, и на ее имя выписывались все документы на оплату за жилую площадь и коммунальные услуги. В 2001 году истец, ее дочь Тимофеева Е.А. и сын Тимофеевой Е.А. - Снегирев А.А. приватизировали квартиру на троих членов семьи, а в 2013 году истец подарила принадлежавшую ей 1/3 долю в собственности на квартиру сыну – Снегиреву Ю.А. Несмотря на то, что в настоящее время Снегирева А.А. не является собственником доли в квартире, все счета на оплату за содержание и текущий ремонт квартиры, газоснабжение, энергоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО приходят на ее имя, и она, опасаясь образования долга, оплачивает их за счет собственных средств. За период с мая 2011 по 1 апреля 2014 года Снегирева А.А. за счет собственных средств оплатила в ООО УК «Заречное» за содержание и текущий ремонт квартиры 13747 рублей 96 копеек, на ответчиков приходится из данной суммы 9165 рублей 31 копейка; с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года за потребленный газ в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ею оплачено 4230 рублей 66 копеек, доля ответчиков составляет 2820 рублей 44 копейки; за потребленную электроэнергию в ОАО «ВКС» с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года истцом оплачено 8871 рубль 32 копейки - доля ответчиков составляет 5914 рублей 21 копейка; за услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению за период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года ею оплачено в МУП ЖКХ ПКК Собинского района 52159 рублей 43 копейки, на долю ответчиков приходится 34772 рубля 95 копеек; за вывоз ТБО с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года Снегиревой А.А. оплачено в «УНР -17» 4435 рублей 05 копеек, из которых на ответчиков выпадает 2956 рублей 70 копеек. Такой расчет она производит исходя из того, что она живет в квартире и потребляет услуги, как член семьи сына Снегирева Ю.А., который этими услугами не пользуется. Она также не учитывает малолетнюю дочь Снегирева А.А., которая зарегистрирована в квартире и на которую начисляется оплата за услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, вывозу мусора. Между нею и дочерью с внуком существуют неприязненные отношения, они обижают ее; приходящиеся на них 2/3 доли расходов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ей не возмещают; утверждения дочери о том, что она отдавала ей деньги за себя и сына, являются ложными; дочь длительное время не работала, не имела средств не только на оплату услуг, но и на собственные нужды. Снегирев А.А. последние 1-2 года не работает; вместе того, чтобы отдавать ей деньги, брал ее средства без разрешения; Она производила оплату за счет пенсии, ей приходилось занимать деньги у посторонних, а потом отдавать их, в связи с чем она во многом ограничивала себя, поэтому просит взыскать с ответчиков 2/3 расходов, составляющих ее фактические выплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги согласно данным о поступивших платежах и представленных ею платежных документов. Она согласна закончить дело мировым соглашением, по которому ответчики выплатят ей их долю расходов с рассрочкой в согласованный срок.

    Ответчик Тимофеева Е.А. иск не признала, суду пояснила, что собственниками квартиры по адресу <...>, в 1/3 доле каждый, являются она, ее сын Снегирев А.А. и брат Снегирев Ю.А., которому мать подарила свою 1/3 долю в собственности на квартиру в 2013 году. Фактически в квартире проживают мать, она и сын; Снегирев Ю.А. проживает в Мурманской области. До 2013 года между нею и матерью были нормальные отношения, они жили одной семьей; оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила мать, поскольку на ее имя выписывались все платежные документы; она лично ни в какие коммунальные органы оплату в период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года не производила, но ежемесячно отдавала матери деньги за квартиру за себя и за сына в размере 2/3 от начисленных платежей. В 2013 году ее сын Снегирев А.А. зарегистрировал в квартире свою дочь, 2013 года рождения, мать стала возмущаться, что он сделал это, в связи с чем между ними произошел конфликт и сложились неприязненные отношения, после чего мать подарила принадлежащую ей долю в квартире сыну Снегиреву Ю.А. Поскольку она отдавала матери деньги за квартиру за себя и за сына за весь спорный период, она иск не признает; доказательств того, что они возмещали матери 2/3 средств, уплаченных за квартиру, кроме собственных объяснений и объяснений сына Снегирева А.А., она не имеет, считает, что мать поступает нечестно и несправедливо по отношению к ним, просит в иске отказать.

Ответчик Снегирев А.А. иск не признал, с объяснениями Тимофеевой Е.А. согласился, дополнил, что в настоящее время он не проживает с женой и дочерью; дочь зарегистрирована в квартире по адресу <...>, но фактически в ней не проживает, никакими услугами не пользуется. Он проживает в указанной квартире одной семьей с матерью Тимофеевой Е.А.; в спорный период 2011-2014 годов он работал, отдавал матери деньги, она из их общих средств отдавала истцу деньги за квартиру, поэтому он просит в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, представителя истца адвоката Графской М.В., исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права до 4 сентября 2013 года собственниками квартиры по адресу <...>, в 1/3 доле каждый, являлись истец Снегирева А.А., ее дочь Тимофеева Е.А. и сын последней Снегирев А.А. на основании договора приватизации от 22 ноября 2001 года /л.д.8-9/.

С 4 сентября 2013 года на основании заключенного между истцом и ее сыном договора дарения от 27 августа 2013 года собственником 1/3 доли указанной квартиры является сын истца Снегирев Ю.А. /л.д.7/.

Согласно справке МО Копнинское сельское поселение в квартире по адресу <...> зарегистрированы по месту жительства истец Снегирева А.А., ее дочь Тимофеева Е.А., внук Снегирев А.А. и дочь последнего - К.., ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д.10/.

Как усматривается из представленных документов на оплату за содержание, текущий ремонт вышеуказанной квартиры, и за коммунальные услуги, оплата начисляется следующим образом: ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - за поставку газа к газовой плите - на троих членов семьи /л.д.11-12/; МУП ЖКХ ПКК Собинского района за отопление - исходя из площади квартиры 37,3 кв. метра /л.д.13/, за холодное водоснабжение и водоотведение – по показаниям прибора учета /л.д.15-16/; УНР-17 – за вывоз ТБО, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире /л.д.14/; ОАО «ВКС» - по показаниям счетчика; ООО УК Заречное – за содержание и текущий ремонт и освещение мест общего пользования – исходя из площади квартиры /л.д.19/.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги …включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Произведенные начисления за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу г.Лакинск пос. Ундольский ул. Совхозная д. 2 кв.4, основаны на требованиях вышеприведенных норм жилищного законодательства

Во всех документах, содержащих данные о начислениях и поступивших платежах за период с 2011 по апрель 2014 года, квартиросъемщиком, а следовательно, плательщиком, указана истец – Снегирева А.А., которая, по признанию сторон, фактически оплачивает все расходы по квартире в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ ПКК Собинского района, УНР-17» ООО УК Заречное, ОАО «ВКС», в подтверждение чего представила суду платежные документы с отметками об оплате.

По признанию ответчиков, ни Тимофеева Е.А., ни Снегирев А.А. лично оплату за предоставленные им услуги в управляющую компанию и коммунальные предприятия в период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года не производили, и документов, подтверждающих их участие в оплате указанных услуг, они не имеют.

    В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу вышеприведенных норм закона обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт принадлежащего им жилого помещения лежат на собственниках жилого помещения по адресу <...>, имеющих по 1/3 доле в собственности на квартиру; следовательно на долю ответчиков Тимофеевой Е.А. и Снегирева А.А. приходится по 1/3 доле всех расходов по оплате за содержание данной квартиры и коммунальных услуг.

До 4 сентября 2013 года истец Снегирева А.А. являлась собственником 1/3 доли квартиры по адресу <...>. После отчуждения данной доли сыну Снегиреву Ю.А. истец проживает в данном жилом помещении на основании договора с собственником 1/3 доли - Снегиревым Ю.А., как член его семьи, зарегистрирована в квартире по месту жительства и с 1 января 2011 года по 1 апреля 2014 года фактически исполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за счет собственных средств за всех собственников.

Согласно представленным в дело документам за период с января 2011 по апрель 2014 года Снегиревой А.А. фактически уплачено в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» 4230 рублей 66 копеек, следовательно, на долю ответчиков приходится по 1/3 от указанной суммы - по 1410 рублей 22 копейки /л.д.12-13/. В УНР-17 за период с 17 января 2011 по 16 апреля 2014 года Снегиревой А.А. оплачено 4435 рублей 05 копеек, из которых на каждого из ответчиков приходится по 1478 рублей 35 копеек /л.д.14/. В МУП ЖКХ ПКК Собинского района Снегиревой А.А. за период с января 2011 по март 2014 года оплачено 52159 рублей 43 копейки, из которых на Тимофееву Е.А. и Снегирева А.А. приходится по 17386 рублей 47 копеек /л.д.13, 15-16/. За потребленную электроэнергию в период с января 2011 года по 31 марта 2014 года истец оплатила 4064 рубля 60 копеек; доля ответчиков в данных расходах составляет по 2579 рублей 11 копеек /л.д. 17-18/. Оплата истцом услуг по содержанию и текущему ремонту в ООО УК Заречное за 2011-2014 годы составила 13747 рублей 96 копеек, доля ответчиков в этих расходах составляет по 4582 рубля 65 копеек /л.д.19/.

Обоснованность начисления и размер оплаты за вышеуказанные услуги ответчиками, как собственниками 2/3 долей квартиры по адресу <...>, не оспорены.

Сведения о фактически оплаченных в указанные предприятия денежных средствах за период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года содержатся в представленных ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ ПКК Собинского района, «УНР-17», ООО УК «Заречное», ОАО «ВКС» выписках из лицевых счетов, открытых на имя Снегиревой А.А., в строках и графах «оплата» /л.д.11-19/.

Кроме того, в подтверждение произведенной ею оплаты Снегирева А.А. представила суду платежные документы на ее имя с отметками о произведенной оплате.

    Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 322, 323 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения и членов их семей перед организациями – поставщиками коммунальных услуг.

    В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В период с 1 января 2011 года по 3 сентября 2013 года, как собственник 1/3 доли квартиры по адресу г<...>, а с 4 сентября 2013 по 1 апреля 2014 года, как член семьи собственника Снегирева Ю.А., истец за счет собственных средств исполнила солидарную обязанность собственников по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплате за предоставленные коммунальные услуги, произведя оплату в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ ПКК Собинского района, «УНР-17», ООО УК «Заречное», ОАО «ВКС» в общей сумме 78637 рублей 70 копеек.

Бесспорных доказательств того, что Тимофеева Е.А. и Снегирев А.А. возместили Снегиревой А.А. 2/3 доли фактически понесенных ею расходов на эти цели, ответчики суду не предоставили. Их утверждения об оплате истцу приходящихся на их долю средств Снегирева А.А. категорически отвергает.

Поскольку ст. 325 ГК РФ предусматривает право должника, исполнившего солидарную обязанность, предъявить регрессное требование к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, суд признает необходимым взыскать с Тимофеевой Е.А. и Снегирева А.А. по 1/3 доле от сумм, выплаченных Снегиревой А.А. в пользу ООО УК «Заречное», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО «УНР-17», ОАО «ВКС», т.е. по 26212 рублей 57 копеек с каждого /78637 рублей 70 копеек:3=26212 рублей 57 копеек/.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков возврат госпошлины в пользу истца пропорционально удовлетворенной за счет каждого сумме иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Снегиревой А.А. удовлетворить частично.

    Взыскать с Тимофеевой Е.А. в пользу Снегиревой А.А. 27198 рублей 95 копеек, в том числе - в возмещение расходов по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года 26212 рублей 57 копеек, возврат госпошлины – 986 рублей 38 копеек.

    Взыскать со Снегирева С. в пользу Снегиревой А.А. 27198 рублей 95 копеек, в том числе - в возмещение расходов по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 по 1 апреля 2014 года 26212 рублей 57 копеек, возврат госпошлины – 986 рублей 38 копеек.

В остальной части исковых требований Снегиревой А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В. Степанова