Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4391/2020 ~ М-3746/2020 от 18.08.2020

№

50RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов за предоставление сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать предоставить сотрудникам МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск и специализированной организации доступ в <адрес> для осмотра вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имущество многоквартирного дома, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 918 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками <адрес>.

В адрес МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск неоднократно поступали от проживающих указанного многоквартирного жилого дома о ненадлежащем состоянии квартиры ответчиков, неприятном запахе, антисанитарных условиях в квартире и бесхозяйственном отношении собственников к содержанию общего имущества. Истцом выносились предписания ответчикам о предоставлении доступа в квартиру для осмотра вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, однако ответчики дверь не открывают и доступ в квартиру не предоставляют.

Истец представитель МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками <адрес>.

В адрес МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск неоднократно поступали от проживающих указанного многоквартирного жилого дома о ненадлежащем состоянии квартиры ответчиков, неприятном запахе, антисанитарных условиях в квартире и бесхозяйственном отношении собственников к содержанию общего имущества.

Истцом выносились предписания ответчикам о предоставлении доступа в квартиру для осмотра вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, однако ответчики дверь не открывают и доступ в квартиру не предоставляют.

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В силу п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения».

В силу п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее».

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества».

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «32. Исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время».

Учитывая, что ответчики чинят истцу препятствия в осмотре вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имущество многоквартирного дома в <адрес>, суд считает необходимым обязать ответчиков предоставить сотрудникам МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск и специализированной организации доступ в <адрес> для осмотра вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имущество многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Согласно материалов дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., расходы за предоставление выписки из ЕГОН в сумме 918 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 918 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить сотрудникам МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск и специализированной организации доступ в <адрес> для осмотра вентиляционных каналов, газового оборудования и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имущество многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 918 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                Н.<адрес>