Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4366/2012 ~ М-4032/2012 от 04.09.2012

дело № 2-4366/12

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Остапенко ФИО10 к Ахмяровой ФИО7, Ахмярову ФИО8, Ахмярову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Остапенко А.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Ахмяровой ФИО7, Ахмярову ФИО8, Ахмярову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 27 июля 2012 года, заключенного между истцом и Ахмяровой Г.А.

Ответчики в указанной квартире не проживают, не несут бремя ее содержания и не оплачивают коммунальные платежи.

Просит прекратить право пользования Ахмяровой Г.А., Ахмярова Р.Ф., Ахмярова М.Ф. жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Остапенко А.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Ахмярова Г.А., Ахмяров Р.Ф., Ахмяров М.Ф. не явилась, извещены по последнему известному адресу места жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ахмярова Г.А., Ахмяров Р.Ф., Ахмяров М.Ф. (л.д. 10).

27.07.2012 года между Ахмяровой Г.А. и Остапенко А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (6-7).

Согласно п. 3.1 указанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы и фактически проживают Ахмярова Г.А., Ахмяров Р.Ф., Ахмяров М.Ф. Продавец обязуется освободить квартиру и снять себя и выше перечисленных лиц с регистрационного учета в течение трех дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на квртиру.

Собственником указанной квартиры является Остапенко ФИО10 с 01 августа 2012 года (л.д. 9).

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договорные обязательства продавцом квартиры до настоящего времени не исполнены. Место нахождения ответчиков не известно.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования Ахмярова ФИО8, Ахмярову ФИО7, Ахмярова ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе снять Ахмярова ФИО8, Ахмярову ФИО7, Ахмярова ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Тверитина Г.В.