Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2012 ~ М-11/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю.Е.,

при секретаре Сихряевой М.А.,

с участием истца Еремина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165 (2012) по заявлению Е.А.В. к К.Н.А. о признании права собственности на земельный участок по договору купли продажи

УСТАНОВИЛ:

Е.А.В. обратился в суд с иском к К.Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью _ га, расположенный по адресу: ..., #, ....

В соответствии с исковым заявлением истец указал, что в _ году он приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи у К.Н.А.. На данный земельный участок истцу было выдано свидетельство о праве собственности # от Дата. Он с _ года владел и пользовался данным земельным участок, платил земельный налог, который ему начислялся. В настоящее время он решил оформить право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями закона, но оказалось, что земельный участок по сведениями кадастрового учета числится за прежним владельцем. В выписке из похозяйственной книги, выданной Главой Горноуральской территориальной администрации В.В.В., собственником участка числится К.Н.А.. Кадастровая стоимость спорного земельного участка, имеющего кадастровый номер #, составляет _ рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, настаивал на них. Дополнительно пояснил, что вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок возник не только по той причине, что в сведениях кадастрового учета числится собственником К.Н.А., но и в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, которое было выдано ему, дата вынесения решения ... территориальной администрации является более поздней, чем дата выдачи самого свидетельства.

Ответчик К.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещена надлежащим образом. Ответчиком представлено в суд заявление, согласно которому она полностью признает исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ... территориальной администрации в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не направлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 1 статьи, абз. 2 и 4). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 статьи).

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 статьи).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт третий статьи).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка до 1993 года являлась К.Н.А..

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка #, расположенного по адресу: ..., #, ..., площадью _ кв. м. является К.Н.А. (л.д. 6-7).

Из справки от Дата #, выданной главой ... территориальной администрации, следует, что Е.А.В. выделен земельный участок по адресу: ..., #. ... переименована Дата постановлением ... территориальной администрации # в ... с сохранением присвоенных ранее номеров участков. (л.д. 8).

Из выписки похозяйственной книги от Дата # следует, что Е.А.В. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью _ кв. м. по адресу: ..., #, ..., запись сделана на основании свидетельства о праве собственности на землю.(л.д. 9).

Из налогового извещения Межрайонной ИФНС России # по ... следует, что Е.А.В. оплатил налог на землю за 2010 год в размере _ рублей за земельный участок, расположенный по адресу: ..., #, ....(л.д.10)

Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # собственником земельного участка по адресу: .... #, является Е.А.В. (л.д. 11).

На основании вышеизложенного, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том что Е.А.В. приобрел право собственности на земельный участок с момента получения свидетельства о праве собственности, то есть с Дата.

Судом установлено, что Е.А.В. Дата получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, владел и пользовался спорным земельным участком, оплачивал налог на землю. Прежний собственник земельного участка К.Н.А. полностью признала исковые требования Е.А.В..

Таким образом, исковые требования Е.А.В. к К.Н.А. о признании права собственности на земельный участок по договору купли продажи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░ ...), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ #.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░- ░░░░░░░

_

_

_