Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2020 (2-4255/2019;) ~ М-4491/2019 от 28.10.2019

№66RS0006-01-2019-004439-91

Дело № 2-93/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самищенко М. А. к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, уменьшении размера пени,

по заявлениям третьих лиц с самостоятельными требования относительно предмета спора Смирновой Т. А., Самищенко И. А. к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, уменьшении размера пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самищенко М.А. обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», в котором просит обязать ответчика осуществить перерасчет задолженности по коммунальным платежам по лицевому счету < № > (коммунальные платежи за квартиру по адресу: < адрес >) с учетом факта отсутствия в данной квартире электроэнергии с 2012 года, уменьшив размер коммунальных платежей до суммы 117 535 руб. 47 коп. и уменьшить размер пени до 10 000 руб.

Определением суда от 12.12.2019 к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец Самищенко М.А. просит снять начисления по коммунальным платежам по лицевому счету < № > в отношении квартиры, расположенной по адресу: < адрес > за пределами срока исковой давности и уменьшить размер пени до 10 000 руб.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Смирнова Т.А., Самищенко И.А. также обратились в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», в котором просятснять начисления по коммунальным платежам по лицевому счету < № > в отношении квартиры, расположенной по адресу: < адрес > за пределами срока исковой давности и уменьшить размер пени до 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом, третьими лицами Смирновой Т.А., Самищенко И.А. указано, что собственниками жилого помещения по адресу: < адрес > являются Смирнова Т.А., Самищенко И.А., Самищенко М.А. В жилом помещении зарегистрирован только Самищенко М.А. Согласно выписке-расчету о задолженности по оплате жилого помещения коммунальных и иных услуг по счету < № > на настоящий момент задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 411 957 руб. 66 коп., задолженность по пени 336 289 руб. 04 коп. В указанном жилом помещении никто не проживает с осени 2012 года, в связи с отсутствием в указанном помещении электроэнергии. Данный факт установлен заочным решением по делу №2-2061/2019, а также обстоятельствами, установленными при рассмотрении иска Смирновой Т.А. к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга». Таким образом, с осени 2012 года коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: < адрес > не потреблялись. Заявители указывают, что в расчете ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» не учтено следующее: со стороны ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» нарушена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в жилом помещении более 5 лет отсутствует электроэнергия, во-вторых, в указанном помещении никто не проживает с осени 2012 года. Тот факт, что Самищенко К.А. не проживал в указанном помещении, установлен заочным решением суда по делу №2-2061/2019. В третьих, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, заявители полагают, что необходимо осуществить перерасчет задолженности по коммунальным услугам согласно прилагаемому расчету исходя из следующего: поскольку электроэнергия в указанном жилом помещении отсутствует более 5 лет, оплата за электроэнергию не производится; оплата за услуги за холодное и горячее водоснабжение производится исходя из расчета ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» за три года, предшествующие дате обращения в суд на одного человека; оплата за услуги за холодное и горячее водоснабжение производится исходя из расчета ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» за три года, предшествующие дате обращения в суд. Согласно расчету задолженность заявителей за коммунальные услуги составляет 117 535 руб. 47 коп. Кроме того, со ссылкой на положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просят снизить размер пени до 10 000 руб.

Истец Самищенко М.А., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Смирнова Т.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, доверили представлять свои интересы в суде представителю Бабушкиной К.В.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Самищенко И.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Смирновой Т.А. - Бабушкина К.В. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что заявители имеют право просить применить срок исковой давности с целью урегулирования возникшей ситуации. Истцы готовы нести расходы по платежам, но не суммы, указанные в расчете управляющей компанией. Полагала, что трехлетний срок исковой давности должен исчисляться с момента рассмотрения спора судом.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» Москалева О.О. исковые требования не признала в полном объеме. Доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала. Суду пояснила, что все истцы являются собственниками жилого помещения, являются дееспособными и совершеннолетними лицами, и должны нести ответственность за свои действия и бездействия. Обстоятельства того, что собственники не пользовались жилым помещением, не освобождает их от несения оплаты коммунальных услуг. Против применения срока исковой давности возражала, полагая, что долг накоплен вследствии халатности самих истцов. Задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке с истцов не взыскивалась.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Смирновой Т.А. - Бабушкину К.В., представителя ответчика Москалеву О.О., исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании под. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно под. «з» п. 69 вышеуказанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за жилищно-коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира < № > в доме < адрес > состоит из одной жилой комнаты, общей площадью
33,80 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Самищенко И.А., Смирновой Т.А. и Самищенко М.А. на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.02.1999 (регистрации в БТИ 23.03.1999).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Самищенко М.А. с 13.11.2001 и несовершеннолетний С.К.М., < дд.мм.гггг > года рождения с 29.06.2012.

Ответчик ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >, с 01.12.2007. Данный факт стороны не оспаривают.

В отношении данного жилого помещения в вышеуказанном доме для отражения начислений платы за жилищно-коммунальные услуги был открыт лицевой счет < № > на имя Самищенко И.А.

Истцы просят списать начисления по коммунальным платежам по лицевому счету < № >. Основания для списания задолженности - это пропуск срока исковой давности для ее взыскания.

Ответчиком, а также ООО «Единый расчетный центр» представлены выписки из лицевого счета < № > за период с сентября 2012 г. по ноябрь 2019 г. На ноябрь 2019 г. задолженность по данному лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 417134 руб., пени 344625,91 руб. Какие-либо оплаты в счет погашения задолженности со стороны истцов не поступали.

Истцами заявлены требования о списании суммы задолженности за пределами срока исковой давности, снижении суммы пени.

Суд считает позицию истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями обоснованной. При этом исходит из следующего.

Так, истец и третьи лица как потребители находятся в обязательственных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с ответчиком, являющимся исполнителем жилищных и коммунальных услуг с 2007 года.

В части исполнения обязательства по оплате данных услуг истцы являются должниками перед ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» как кредитора, поскольку обязаны уплатить кредитору деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик не оспаривает того факта, что сумма задолженности начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал представитель ответчика в судебном заседании, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в судебном порядке не обращалось с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Самищенко.

Материалы дела не содержат доказательств того, что у управляющей компании сохраняется возможность в судебном порядке истребовать данную задолженность, начисленную за пределами срока исковой давности.

Согласно действующему гражданскому законодательству, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательства (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Также вопреки доводам представителя истца, о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, отражение данной задолженности на лицевом счете, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца и третьих лиц, стесняет и ограничивает их права как потребителей жилищно-коммунальных услуг, поскольку в отсутствие правового механизма взыскания задолженности за пределами срока исковой давности (учитывая активную позицию потребителей услуг в данном случае), управляющая организация создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также применения такой меры воздействия на должников, как приостановление предоставления жилищно-коммунальных услуг (пдп. «а» п.117, 118 Правил №354).

Таким образом, в настоящее время управляющая компания как кредитор утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно она не вправе применить иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу их нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему спору пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за жилищно-коммунальные услуги задавненного долга.

В судебном заседании представитель истца указал, что трехлетний срок исковой давности следует исчислять с момента принятия решения. Суд считает позицию представителя истца обоснованной. До настоящего времени ответчик не обратился в суд с требованием о взыскании с Самищенко задолженности, соответственно, он утратил при данных конкретных обстоятельствах возможность реализовать свое право принудительного взыскания задолженности, начисленной за пределами трехлетнего срока.

Таким образом, задавненным долгом будет в данном случае задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, начисленная за период, предшествующий 22.01.2017.

В учетом правомерности требований истца и третьих лиц Самищенко о перерасчете задолженности, в том числе по оплате начисленных пеней, суд считает возможным удовлетворить также требование о снижении размера пеней до 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самищенко М. А., Смирновой Т. А., Самищенко И. А. к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, уменьшении размера пени, удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» снять начисления по коммунальным платежам по лицевому счету < № > в отношении жилого помещения, расположенного по адресу < адрес >, начисленные до 22.01.2017, уменьшить размер пени, начисленных по состоянию на 22.01.2020, до 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.01.2020.

Судья