Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2012 ~ М-2211/2012 от 27.06.2012

дело № 2-2462/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.                 

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатов А.Б., Скоробогатова Т.А. к Русина И.Н., 3-е лицо: Администрация г. Шахты, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании договора найма расторгнутым,

                                                               У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Русина И.Н., 3-е лицо: Администрация г. Шахты, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании договора найма расторгнутым, ссылаясь на то, что ФИО1 в 1991 году была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> с составом семьи: дочь - Русина И.Н., сын - Скоробогатов А.Б.. Администрацией г. Шахты был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был заключен на основании ордера и поквартирной карточки по числу зарегистрированных лиц. Однако, Русина И.Н. в предоставленную квартиру никогда не вселялась, никогда не проживала в квартире, вещей принадлежащих на праве собственности Русина И.Н. в квартире никогда не было коммунальные услуги она никогда не оплачивала. В течение 21 года она могла в любой момент вселиться в указанную квартиру, от вселения и проживания в указанной квартире ответчица сама добровольно отказалась. В течение всего этого времени Русина И.Н. проживает с различными сожителями в их квартирах. Русина И.Н. злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Проживает в настоящее время в <адрес>, в доме сожителя. Регистрация ответчицы в квартире лишает истцов права пользоваться субсидией, увеличивает сумму коммунальных услуг, которые они должны оплачивать.

На основании изложенного, просит суд признать Русина И.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, признать договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Русина И.Н. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, расторгнутым.

Истцы в судебное заседание явились, уточнили исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования, в остальной части поддержали в полном объеме.

Ответчик Русина И.Н. в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, её место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО5, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчика.       

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

-в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1991 году была предоставлена <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> с составом семьи: дочь - Русина И.Н., сын - Скоробогатов А.Б.. С Администрацией г. Шахты был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был заключен на основании ордера и поквартирной карточки по числу зарегистрированных лиц.

            Однако Русина И.Н. в предоставленную квартиру никогда не вселялась, никогда не проживала в квартире, вещей принадлежащих ей на праве собственности в квартире никогда не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, утратив, таким образом, право пользования указанным выше жилым помещением. В течение всего этого времени Русина И.Н. проживает с различными сожителями в их квартирах, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Последнее известное место жительства ответчика: <адрес>

              Регистрация ответчицы в квартире лишает истцов права пользоваться субсидией, увеличивает сумму коммунальных услуг, которые они должны оплачивать, нарушая, таким образом, их права.

    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцами общего хозяйства, то есть не является членом семьи нанимателя, то суд признает ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

           Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что знает истцов, знает и ответчика, проживает по-соседству. В квартире Русина И.Н. никогда не проживала, вещей её в квартире нет;

-показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что знает истцов, знает и ответчика, проживает по-соседству. В квартире Русина И.Н. никогда не проживала, только зарегистрирована, ведет аморальный образ жизни;

-справкой МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

-справкой МУ «УГХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

-копией копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

-актом о не проживании Русина И.Н.. в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скоробогатов А.Б., Скоробогатова Т.А. к Русина И.Н., 3-е лицо: Администрация г. Шахты, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании договора найма расторгнутым, удовлетворить.

            Признать Русина И.Н. утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в доме <адрес>

Признать договор социального найма жилого помещения (<адрес>) муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Русина И.Н. и Администрацией г. Шахты, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

           Решение изготовлено в совещательной комнате.

            Судья подпись

            Копия верна

           Судья:                                                               Моисеенков А.И.

           Секретарь:                                                        Обертышева Н.Н.