Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2019 ~ М-35/2019 от 09.01.2019

дело № 2-1065/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной Маргариты Алексеевны к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, внесении сведений в ЕГРН,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить ее право собственности на квартиру общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: холодной пристройки лит. «а4» - 2,8 кв.м., в лит. «АЗ» ванной - 3,3 кв.м., кухни - 17,0 кв.м., комнаты - 15,1 кв.м., комнаты - 24,0 кв.м., коридора - 6,6 кв.м., хозяйственных построек: сарая лит. «Г», гаража лит. «Г10».

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое помещение, общей площадью 66 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный объект недвижимости сформирован определением Пушкинского городского суда <адрес>, которым утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, дело № от 07.11.2008, вступившего в законную силу <дата>. Ранее право собственности на долю жилого дома истец приобрел по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного государственным нотариусом Красноармейской государственной нотариальной конторы Дворниковой О.    А., зарегистрировано в реестре за №. До утверждения мирового соглашения спорный объект недвижимости представлял из себя индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке и имел несколько собственников. Фактически спорный объект недвижимости, представляет собой часть жилого дома, состоящую из холодной пристройки лит. «а4» - 2,8 кв.м., в лит. «АЗ» ванной - 3,3 кв.м., кухни - 17,0 кв.м., комнаты - 15,1 кв.м., комнаты - 24,0 кв.м., коридора - 6,6 кв.м. Указанный спорный объект недвижимости расположен на отдельном земельном участке, на котором имеются вспомогательные сооружения и надворные постройки: хозяйственные постройки: сарай лит. «Г», гараж лит. «Г10», а также садовые насаждения, огороженные забором, имеющим ворота и калитку по адресу. <адрес>, что видно из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, при этом из техпаспорта усматривается, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, отдельные помещения являются частями единого жилого помещения, представляющего собой отдельный индивидуальный дом. Согласно генеральному плану поселка Ашукино, спорный объект недвижимости находиться в зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, копии выкопировки из генерального плана Ашукино прилагаются, что так же делает невозможным расположение в данной зоне многоквартирного жилого дома. Изменение статуса жилого помещения на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. Ранее истец обращалась в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, однако ей было отказано.

В судебном заседании предстваитель истца по доверенности Кулянкова Е.А. исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Бакулин И.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приобщенного гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, и квартира, и жилой дом (часть жилого дома) имеют статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Судом установлено, что определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Хапонена Н. А. к Данилиной М. А., Новиковой Л. С., Новикову И. В., Саврычивой Т. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района о выделе доли дома, по встречному иску Данилиной М. А. к Новиковой Л. С., Новикову И. В., Саврычевой Т. В., Хапонену Н. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли, по встречному иску Новиковой Л. С., Новикова И. В., Саврычевой Т. В. к Хапонену Н. А., Данилиной М. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома; данным определением суда Данилиной М.А. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: холодной пристройки лит. «а4» - 2,8 кв.м., в лит. «АЗ» ванной - 3,3 кв.м., кухни - 17,0 кв.м., комнаты - 15,1 кв.м., комнаты - 24,0 кв.м., коридора - 6,6 кв.м., хозяйственных построек: сарая лит. «Г», гаража лит. «Г10», прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

Между тем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права за Данилиной М.А. на основании указанного судебного акта зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.6).

Ранее, право собственности на долю жилого дома истец приобрел по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного государственным нотариусом Красноармейской государственной нотариальной конторы Дворниковой О.    А., зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, материалами дела подтвержден, что спорный объект недвижимости является частью жилого дома.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании жилого помещение - <адрес> общей площадью 66 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома, прекращении зарегистрированного права собственности Данилиной \ М.А. на <адрес> общей площадью 66 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за Данилиной М.А. права собственности на часть жилого дома, общей площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: пристройка лит.а4 -2,8 кв.м, в лит.АЗ ванная - -3,3 кв.м, кухня -17,0 кв.м, комната - 15.1 кв.м, комната - 24,0 кв.м, коридор - 6,6 кв.м, из хозяйственных построек: сарай лит.Г, гараж лит.Г 10.

Удовлетворение указанных требований является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Данилиной М. А. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, внесении сведений в ЕГРН удовлетворить.

Жилое помещение - <адрес> общей площадью 66 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Данилиной М. А. на праве собственности признать частью жилого дома, расположенного по адресу расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Данилиной М. А. на <адрес> общей площадью 66 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Данилиной М. А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: холодная пристройка лит. «а4» - 2,8 кв.м., в лит. «АЗ» ванная - 3,3 кв.м., кухня - 17,0 кв.м., комната - 15,1 кв.м., комната - 24,0 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., из хозяйственных построек: сарая лит. «Г», гаража лит. «Г10».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: