Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2014 ~ М-4580/2014 от 19.08.2014

Дело №2- 5410\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова ФИО10 к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Филатов А.В., в лице представителя по доверенности обратился Щелковский городской в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на два земельных участка, размером 729, 0 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что данные земельные участки, каждый, площадью 729 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежат ему на основании договоров купли-продажи (купчих) земельных участков, заключенных 04 декабря 1995 года с гражданами ФИО11., ФИО12., удостоверенные нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО13., № реестра № и №, зарегистрированных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Однако, в настоящее время у него возникли сложности с регистрацией права собственности на данные земельные участки ввиду того обстоятельства, что продавцов спорных участков уже нет в живых, и осуществить регистрацию без их участия он не имеет возможности, что нарушает его право владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

Истец - Филатов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что оба спорных земельных участка, размером 729, 0 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежат Филатову А.В. на основании договоров купли-продажи (купчих) земельных участков, заключенных 04 декабря 1995 года с гражданами ФИО11 и ФИО12., удостоверенные нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО13., № реестра № и №, зарегистрированных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, №№ реестра № т № от 06.12. 1995 года.

Ранее, данные земельные участки принадлежали: гр.ФИО11. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <адрес> райкомземом 05 апреля 1995 года за № №; гр.ФИО12. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <адрес> райкомземом 05 апреля 1995 года за № №.

После смерти предыдущих собственников земельных участков наследственные дела не заводились, что подтверждается ответом нотариуса ФИО19. на запрос суда, договора купли-продажи ни кем не оспаривались.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 15 ЗК РФ указывает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя их вышеизложенного Филатов А.В. приобрел и владеет вышеуказанными земельными участками на законном основании.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филатовым ФИО10 право собственности на два земельных участка, площадью 729, 0 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 30 суток со дня его вынесения в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Разумовская Н.Г.