Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5409/2012 ~ М-5633/2012 от 13.07.2012

Дело № 2-5409/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года                                                г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи       Беляевой С.В.,

при секретаре         Гавриленко Е.В.,

с участием представителя истца                  Тышкевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» к Бабий А.Г. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование указав, что Бабий А.Г. является собственником ***, расположенной по адресу: ***. За период с *** по *** обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ***. В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п.52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствии с постановлением мэра *** от *** ***, функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «***». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, договора возмездного оказания услуг *** от ***, договора субкомиссии *** от ***, договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиками погашена не была. Просит взыскать с Бабий А.Г. сумму задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. (***)

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, суду высказав аналогичные доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Бабий А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало. В силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, зарегистрированные права на жилое помещение - ***, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности, представленной Комитетом по управлению имуществом муниципального образования *** от ***, следует, что ***, расположенная по адресу: ***, находится в муниципальной собственности

Из ответа МКУ «***» от *** следует, что договор социального найма либо специализированного жилого помещения по адресу: ***, расположенная по адресу: ***, ни Комитетом по управлению имуществом муниципального образования ***, ни МКУ «***», не заключался.

Из представленной поквартирной карточки и карточки прописки следует, что в указанной квартире в качестве проживающих лиц зарегистрированы Бабий А.Г., *** года рождения, ЗарегистрированноеЛицо1, *** года рождения, дочь Бабий А.Г.

Из выписки по лицевому счету *** следует, что начисление коммунальных услуг осуществляется исходя из площади квартиры, оплата начисляется исходя из количества проживающих - два человека, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, которая составляет ***.

Суд, проверив указанный расчет, находит выполненным его правильно, в соответствии с требованиями закона и нормативами оплаты коммунальных услуг. В этой связи суд также принимает во внимание, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2, 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы истца о том, что коммунальные платежи не оплачивались в период с *** по *** подтверждаются лицевым счетом, в связи с чем, требования о взыскании задолженности в сумме *** суд находит подлежащими удовлетворению.

Правильность требований истца подтверждается также п.п.3 п.1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, согласно положениям ч.1 ст.3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.

По правилам ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.

В соответствии с постановлением мэра *** от *** ***, сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «***». Также согласно постановлению мэра *** от *** *** ОАО «***» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «***» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «***» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, договора возмездного оказания услуг *** от ***, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по *** в качестве юридического лица с ***.

Согласно ст.2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».

Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку банком при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме ***, что подтверждается представленным в дело платежным поручением *** от ***, следовательно, в пользу истца с ответчика с учетом полностью удовлетворенных заявленных исковых требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Взыскать с Бабий А.Г. в солидарном порядке в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Благовещенский городской суд, исчисляя срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                    С.В. Беляева