Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2011 ~ М-726/2011 от 14.09.2011

Дело № 2-815/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г. п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Аксютиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Н.В. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Зубарева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании за нею права собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками и сооружениями, находящуюся в <адрес>. Свои требования Зубарева Н.В. мотивировала тем, что в феврале 1984 года ей, а так же К. и К.А. на семью из трех человек по программе переселения была выделена спорная квартира. До настоящего времени она постоянно проживет в данной квартире, несет все расходы по её содержанию, однако в установленном законом порядке своё право собственность на квартиру не зарегистрировала. Она обращалась в администрацию Шушенского района с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ, так как предприятия, выдавшего квартиру, в настоящий момент не существует, а администрация Казанцевского сельсовета на баланс её не принимала. В настоящее время в квартире проживает она, а так же З.С, и К..

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица с правом заявления самостоятельных требований на предмет спора К., К.А. против удовлетворения требований Зубаревой Н.В. не возражают.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № 329 от 14.12.2009 года (л.д. 8) регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не производилась. По уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04.08.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Шушенского района отсутствует информация о правах на объект недвижимости квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Зубаревой Н.В. квартирой, находящейся в <адрес> подтверждается:

-выписками из домовой книги от 05.08.2011 года № 1806 (л.д. 6) и из финансово-лицевого счета от 03.08.2011 года (л.д. 7), согласно которым в доме, расположенном по адресу <адрес> прописано 6 человек: К. с 15.02.1984 года – глава семьи; Зубарева Н.В. с 15.02.1984 года - дочь; З.Е. с 15.04.1989 года – внучка; З.К. 05.10.2007 года – внучка; З.С, с 24.12.1996 года – внук; К.А. с 09.02.1995 года – сын (л.д. 6).

- справкой администрации Казанцевского сельсовета № 534 от 03.08.2011 года (л.д.9), согласно которой на балансе и в реестре муниципального имущества Казанцевского сельсовета квартира по адресу: <адрес>, не стоит;

Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 24 ЕИ № 446194 от 02.12.2009 года (л.д. 4) Зубаревой Н.В. на земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Зубарева Н.В. более 15 лет открыто и непрерывно владеет квартирой в <адрес> как собственник, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л :

Признать право собственности Зубаревой Н.В. на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилая площадь 46,2 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, стоимостью по инвентарной оценке 345626 рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 08.11.2011 года решение не вступило в законную силу.

Судья Н.П. Шимохина