Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2017 ~ М-132/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2017 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского <адрес> (далее МКУ Администрация рп.Новобурейский).

В обоснование заявленных требований указал, что он в 1991 году своими силами и средствами на основании решения от 25.10.1990 года «О разрешении на строительство кооперативных гаражей на ранее отведенной территории Бурейского <адрес>», построил гараж № на земельном участке по адресу <адрес>, квартал 28:11:010711. Использование земельного участка указанного выше по прямому назначению, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником Отдела строительства и архитектуры Бурейского <адрес>. Так же в подтверждение принадлежности ему гаража № на земельном участке по адресу <адрес>, квартал 28:11:010711, имеется карточка учета строений. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж, однако обратиться в Росреестр не предоставляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Весь период пользования гаражом, он был уверен, что имеющиеся у него документы, являются правоустанавливающими документами, но однако разрешение и постановление, которые у него имеются правоустанавливающими документами не являются, в связи с чем он лишен в полной мере распоряжаться своим имуществом.

    Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж № площадью 29 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, кадастровый квартал 28:11:010711.

    Определением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), Министерство имущественных отношений <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он с момента строительства гаража добросовестно, открыто пользуется гаражом.

    Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО6, ходатайствующей о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявлению, иск признавшей в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц: МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Администрации Бурейского <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно отзывов, ТУ Росимущества в <адрес> и Министерство имущественных отношений <адрес>, согласны на удовлетворение заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, третье лицо ФИО10, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что Решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком поселкового Совета народных депутатов разрешил строительство 30 гаражей кооперативному обществу Бурейского мехзавода в поселке Новобурейский между <адрес> на ранее отведенной территории Бурейского мехзавода. Согласного приложенному списку владельцев гаражного общества ОАО «Бурея-кран» по <адрес>, ФИО1, в данном списке значится под №.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Администрацией Новобурейского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 проживающему по адресу <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок размером 0,004 га под гараж.

Судом установлено, что Бурейским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО7 была выдана карточка учета строений и сооружений, на гараж площадью 29,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на гараж № инвентарный №, распложенный в р.п. (п.г.т.) Новобурейский, Бурейского <адрес>, в квартале 28:11:010711, площадь гаража по наружному обмеру составляет 31,4 кв.м., по внутреннему обмеру 29,2 кв.м.

Справкой Администрации Бурейского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является застройщиком гаража для личного автотранспорта на земельном участке по адресу: <адрес>, квартал 28:11:010711, гараж № ( район гаража ОАО « Бурея-кран»).

Постановлением Главы пгт. Новобурейский Бурейского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1, Решения Новобурейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено присвоить адрес земельному участку: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Новобурейский, квартал 28:11:010711, гараж №.

Уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, адрес: <адрес>, пгт. Новобурейский, квартал 28:11:010711, гараж №.

Решением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, так как документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект- гараж не предоставлен.

Справкой Администрации р.<адрес> Бурейского <адрес> №.5/930 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 28:11:010711, в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования р.<адрес> не числится.

Сообщением Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что информация о гараже № расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 28:11:010711, в Реестре собственности <адрес> отсутствует.

Сообщением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 28:11:010711, в реестре федерального имущества не числится.

Таким образом, судом достоверно установлено, что построенный истцом ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий поселок (п.г.т.) Новобурейский, квартал 28:11:010711, не является самовольной постройкой. Был возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с 1991 года, непрерывно пользуется спорным гаражом как своим.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что гараж истца расположен рядом с их гаражами. Указанные гаражи строили в 90-х годах сами, сообща своими силами. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий поселок (п.г.т.) Новобурейский, квартал 28:11:010711, инвентарный №, гараж №, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.131 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий поселок (п.г.т.) Новобурейский, квартал 28:11:010711, гараж №, общей площадью по наружному обмеру 31,4 кв.м., по внутреннему обмеру 29,2 кв.м., удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий поселок (п.г.т.) Новобурейский, квартал 28:11:010711, гараж №, общей площадью по наружному обмеру 31,4 кв.м., по внутреннему обмеру 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2017 года