Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2019 (2-2574/2018;) ~ М-2325/2018 от 26.09.2018

Дело 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истцов Клеван С.Н., Кузнецовой О.В., ответчика Жердевой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевана С.Н. и Кузнецовой О.В. к Администрации г.Оренбурга, Микеровой Н.В., Молокоедовой Н.В., Жердевой Н.В. Черешневу Н.В. о признании права собственности на дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ :

Каратаева Л.А. и Кузнецова О.В. обратились в суд с иском к ответчиками, в котором ссылаются на то, что собственниками жилого дома по <адрес> г. Оренбурга по 1/3 доли каждый являются <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от 08.10.1991 года. 06.01.2003 года <данные изъяты> умерла. Наследнками после ее смерти являлась Каратаева Л.А. 21.06.2005 года умерла <данные изъяты>., после смерти которой остались наследники: Жердяева Г.Н. и Черешнев Г.Н. 02.12.2011 года умерла <данные изъяты> После ее смерти остались наследники6 Кузнецова О.В., Микерова Н.В., Молокоедова Н.В.. С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу никто не обращался. Однако Каратаева фактически приняла наследство после смерти своей матери <данные изъяты>., поскольку взяла себе вещи матери: постельные принадлежности, кровать, посуду, телевизор, пуховый платок, а одежду матери раздал бабушкам поминать мать.<данные изъяты>. к жилому дому литер А возвела пристрой литер А1А2, в литере А изменила внутреннюю планировку, провела газовое отопление и воду. В связи с чем характеристика дома изменилась, жилой дом состоит из литера АА1А2 общей площадью 43,7 кв.м. С учетом увеличения площади доля <данные изъяты> стала составлять 56/200 долей, <данные изъяты>. составляет по 22/100 доли каждой. Истцы просили сохранить жилой дом по <адрес> в г. Оренбурге в реконструированном состоянии, считая его состоящим из литера АА1А2, общей площадью 43,7 кв.м.; установить принятие наследства Каратаевой Л.А. после смерти <данные изъяты>., умершей 06.01.2003 года, признать за Каратаевой Л.А. право собственности по праву наследования после смерти <данные изъяты> на 56/100 доли жилого дома; установить принятия наследства Кузнецовой О.В. после смерти <данные изъяты> умершей 02.12.2011 год, признать за <данные изъяты> право собственности на 22/100 доли жилого дома.

Определением от 23.04.2019 года суд произвел замену истца Каратаевой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на правопреемника Клевана С.Н.

В судебном заседании Клеван С.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что фактически в доме проживала его бабушка <данные изъяты> В 2002 году, когда бабушка заболела, он с матерью Каратаевой Л.А. стали постоянно проживать в этом доме. После смерти бабушки в 2003 году никто из наследников с заявлением к нотариусу не обращался. Проживая в доме, при жизни бабушки к основному дому был возведен пристрой литер А1А2, в котором находятся холодные сени и кухня. В сентябре 2018 года Каратаева Л.А. обратилась в суд с иском, но оформить дом не успела, умерла. После смерти Каратаевой Л.А. он является единственным наследником и желает оформить наследственные права. Еще при жизни между наследниками была договоренность, что дом оформляют Каратаева Л.А. и Кузнецова О.В.

Кузнецова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что она является наследником первой очереди после смерти матери <данные изъяты>., которая умерла в 2011 году. У нее есть еще две сестры Молокоедова и Микерова, которые на данное наследство не претендуют. После смерти матери в наследство не вступала, но фактически его приняла. В настоящее время желает признать за собой право собственности по праву наследования на 22/100 доли в доме по <адрес>

В судебном заседании ответчик Жердева Г.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спора между наследниками по долям не имеется. В 2005 году умерла ее мать <данные изъяты>., после смерти которой наследники являются она и ее брат Черешнев Г.Н. Ответчица обращалась к нотариусу с заявлением, но до конца так и не оформила наследство. Подтвердила, что пристрой к дому был возведен еще при жизни <данные изъяты> В настоящее время ответчица тоже желает вступить в наследство на 22/100 доли.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений на иск суду не представили.

Ответчики Микерова Н.В., Молокоедова Н.В., Черешнев Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Микеровой Н.В. и Черешнева Г.Н. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.10.1991 года, наследниками после смерти <данные изъяты> являются в равных долях каждый: дочь <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома <адрес>. Указанный жилой дом каркасно-засыпной, полезной площадью 29,10 кв.м., жилой площадью.

<данные изъяты> умерла 06.01.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти № <данные изъяты>. умерла 02.12.2011 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Каратаева Л.А. являлась наследником первой очереди по закону после смерти <данные изъяты>. Кузнецова О.В. является наследником первой очереди по закону после смерти <данные изъяты>

Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.06.2018 года следует, что к законному жилому дому литер А по <адрес> г. Оренбурга возведены пристрои литер А1 и литер А2. Распорядительных документов об утверждении новой технической характеристики жилого дома литер АА1А2 предприятию не предъявлены. Жилой дом литер АА1А2 одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 43,7 кв.м. жилой площадью 26,7 кв.м., в том числе пристрой литер А 1 общей площадью 10,5 кв.м., жилой – нет. Пристрой литер А2, общей площадью -3,3 кв.м., жилой нет. Год постройки 1927, 1994.

По сообщению Управления градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенных пристроек литер А1 и литер А2 к жилому дому литер А по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. Право собственности на такой объект может быть признано судом в совокупности с другими доказательствами только при наличии правоустанавливающих документов на землю, положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 25.06.2018 года, результаты исследований дозиметрического и радиометрического контроля, воздуха закрытых помещений, воды питьевой централизованного водоснабжения в жилом доме по адресу: г. Оренбург, <адрес> соответствуют СанПиН.

Из заключения, составленного ООО <данные изъяты> от 2018 года, следует, что размещение жилого дома по <адрес> г. Оренбурга соответствует градостроительным нормам и требованиям; жилой дом обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями; обследуемый дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации; техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер АА1А2, в целом соответствует строительным нормам. Техническое состояние объекта на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

Имеется экспертное заключение, составленное ООО <данные изъяты>» от 12.07.2018 года, об установлении соответствия жилого дома (литер АА1А2) по адресу: г. Оренбург, <адрес>, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Истцы представили суду заключение ООО <данные изъяты> от 2018 года, из которого следует, что условия соответствия требованиям пожарной безопасности индивидуального одноэтажного жилого дома литер АА1А2, с кадастровым №, по адресу: г. Оренбург, <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., выполняются.

Из Градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка по обращению Каратаевой Л.А. от 25.06.2018 года судом установлено, что земельный участок по <адрес> г. Оренбурга расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки. Какие-либо ограничения и обременения в отношении земельного участка отсутствую.

Таким образом, самовольный пристрой к жилому дому существенных нарушений санитарных, противопожарных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, пристрой литер А1А2 к законному жилому дому литер А был возведен еще при жизни собственника <данные изъяты>., другими наследниками данный факт не оспаривается.

Общая площадь жилого дома составляет 43,7 кв.м. и увеличилась на 14,6 кв.м. за счет пристроя литер А1А2, возведенного <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>. в ранее существовавшем доме принадлежало 1/3 доля, приходящаяся на нее общая площадь составляла 9,7 кв.м. (29,10 кв.м. : 3). В настоящее время указанный размер увеличен на 14,6 кв.м., соответственно составляет 24,3 кв.м. (9,7 + 14,6).

По правилам ч.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, неотделимые улучшения, произведенные <данные изъяты> повлекли увеличение ее доли в праве общей долевой собственности.

Доля <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на вновь созданный объект литер АА1А2 составляет 56/100 доли, соответственно доля Кузнецовой О.В. составляет 22 /100, доля Жердевой Г.Н. и Черешнева Г.Н. составляет 22/100.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти <данные изъяты> право собственности на 56/100 долей дома перешло к Каратаевой Л.А., которая на момент смерти фактически приняла наследство, так как проживала в доме, распорядилась вещами, принадлежащими ее матери.

Каратаева Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

По запросу суда представлено наследственное дело, открытое после смерти Каратаевой Л.А., по заявлению ее сына Клеван С.Н., проживающего по <адрес> г. Оренбурга.

Кроме того, из домовой книги по прописке граждан в доме <адрес> г. Оренбурга, Клеван С.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 16.03.2001 года.

Таким образом, право собственности на 56/100 долей жилого дома по <адрес> от Каратаевой Л.А. перешло к Клевану С.Н. по праву наследования от Каратаевой Л.А.

По правилам ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что спора между сторонами по наследственному имуществу не имеется, ответчики признают, что Кузнецова О.В. также фактически приняла наследство после смерти своей матери <данные изъяты>

С учетом этого, после смерти <данные изъяты> к Кузнецовой О.В. перешло право собственности на 22/100 доли дома, расположенного по <адрес> г. Оренбурга.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой по <адрес> г.Оренбурга в реконструированном состоянии, считая его состоящим из литеров АА1А2, смешанной конструкции, общей площадью 43,7 кв.м.

Установить принятие наследства Каратаевой Л.А. после смерти <данные изъяты>, умершей 06.01.2003 года.

Признать за Клеван С.Н. право собственности на 56/100 долей жилого дома по <адрес> г.Оренбурга, состоящего из литеров АА1А2, общей площадью 43,7 кв.м. по праву наследования после смерти Каратаевой Л.А..

Установить принятие наследства Кузнецовой О.В. после смерти <данные изъяты>, умершей 02.12.2011 года.

Признать за Кузнецовой О.В. право собственности на 22/100 доли жилого дома по <адрес> г.Оренбурга по праву наследования после смерти <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2019 года