Решение по делу № 2-7917/2016 от 26.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-7917/2016

г. Тюмень                                                                                          30 ноября 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) к Обществу с ограниченной ответственностью «Пивной мир», Обществу с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Трейд», Обществу с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Нижневартовск», Обществу с ограниченной ответственностью «Дил-Бир Ханты-Мансийск», Петрову А.Н., Пушниковой И.Н., Стегнюшиной Н.Я. о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество, которым просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости этого имущества.

     Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Пивной мир» было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого истец обязался предоставить ООО «Пивной мир» кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 13% (Тринадцать) процентов годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.4. кредитного соглашения № внесены изменения в виде пролонгации кредитного соглашения на срок 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.10. кредитного соглашения № внесены изменения в виде предоставления дополнительного обеспечения, а именно залога недвижимого имущества перечисленного в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «Пивной мир», договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «ДиЛ-Бир», договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Стегнюшиной Н.Я.. Заемщик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. Кредиты в рамках кредитной линии предоставлялись Ответчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика № открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями на выдачу траншей, банковскими ордерами. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Согласно п. 1.9 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам или комиссиям по кредиту, начисленными Истцом в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 24,75% годовых за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Ответчиком просроченной задолженности. Неустойка начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту. Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество), в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество) «Тюменский» (далее – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Пивной мир» (далее – Ответчик) было заключено кредитное соглашение № (далее – кредитное соглашение), по условиям которого Истец обязался предоставить Ответчику кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 14% (Четырнадцать) процентов годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.4. кредитного соглашения № внесены изменения в виде пролонгации кредитного соглашения на срок 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.10. кредитного соглашения № внесены изменения в виде предоставления дополнительного обеспечения, а именно залога недвижимого имущества перечисленного в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «Пивной мир», договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и ООО «ДиЛ-Бир», договора об ипотеке№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и Стегнюшиной Н.Я.. Заемщик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. Кредиты в рамках кредитной линии предоставлялись Ответчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика № открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями на выдачу траншей, банковскими ордерами. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество), в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество) «Тюменский» (далее – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Пивной мир» (далее – Ответчик) было заключено кредитное соглашение № (далее – кредитное соглашение), по условиям которого Истец обязался предоставить Ответчику кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 16% (Шестнадцать) процентов годовых. Заёмщик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченному основному долгу <данные изъяты>; задолженность по процентам <данные изъяты> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>; задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; задолженность по неустойке на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>     В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.По кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.,был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиками Петровым А.Н., Пушниковой И.Н., Стегнюшиной Н.Я., ООО «Пивной мир», ООО ДиЛ-Бир», согласно которым истцу в последующий залог передано следующее имущество. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено поручительством ООО «ДиЛ-Трейд» на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ;№ от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ООО «ДиЛ-Бир Нижневартовск» № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ООО «ДиЛ-Бир Ханты-Мансийск» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством физических лиц Петровым А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, Пушниковой И.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ.№ от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям вышеуказанных договоров поручители обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; своевременной и полной уплате процентов по кредиту; своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; уплате неустойки и штрафов, расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителями финансовых обязательств, предусмотренных для них договорами поручительства, Поручитель обязан уплатить Банку неустойку платежа в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитным соглашениям истец предъявил требование о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов и неустойку, однако данное требование заемщиком не исполнено.

    Представители истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) Храбровский И.М., Рожина К.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ООО «Пивной мир», ООО «ДиЛ-Трейд», ООО «ДиЛ-Бир Нижневартовск», ООО «Дил-Бир Ханты-Мансийск», Петров А.Н., Пушникова И.Н., Стегнюшина Н.Я. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом, перечисленными выше материалами дела и ответчиками не оспорены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Пивной мир» было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого истец обязался предоставить ООО «Пивной мир» кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 13% (Тринадцать) процентов годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.4. кредитного соглашения № внесены изменения в виде пролонгации кредитного соглашения на срок 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.10. кредитного соглашения № внесены изменения в виде предоставления дополнительного обеспечения, а именно залога недвижимого имущества перечисленного в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «Пивной мир», договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и ООО «ДиЛ-Бир», договоре об ипотеке№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Стегнюшиной Н.Я.. Заемщик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. Кредиты в рамках кредитной линии предоставлялись Ответчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика № открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями на выдачу траншей, банковскими ордерами. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Согласно п. 1.9 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам или комиссиям по кредиту, начисленными Истцом в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 24,75% годовых за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Ответчиком просроченной задолженности. Неустойка начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту. Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество), в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество) «Тюменский» (далее – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Пивной мир» (далее – Ответчик) было заключено кредитное соглашение № (далее – кредитное соглашение). По условиям кредитного соглашения Истец обязался предоставить Ответчику кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 14% (Четырнадцать) процентов годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.4. кредитного соглашения № внесены изменения в виде пролонгации кредитного соглашения на срок 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.10. кредитного соглашения № внесены изменения в виде предоставления дополнительного обеспечения, а именно залога недвижимого имущества перечисленного в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и ООО «Пивной мир», договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «ДиЛ-Бир», договора об ипотеке№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и Стегнюшиной Н.Я.. Заёмщик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. Кредиты в рамках кредитной линии предоставлялись Ответчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика № открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями на выдачу траншей, банковскими ордерами. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество), в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (открытое акционерное общество) «Тюменский» (далее – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Пивной мир» (далее – Ответчик) было заключено кредитное соглашение № (далее – кредитное соглашение). По условиям кредитного соглашения Истец обязался предоставить Ответчику кредитную линию с лимитом выдачи на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 16% (Шестнадцать) процентов годовых. Ответчик обязался своевременно уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты Истцу процентов за пользование предоставленным кредитом и иные платежи, предусмотренные кредитным соглашением. По условиям кредитного соглашения (п.1.8.3) оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29)число). Начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченному основному долгу <данные изъяты>; задолженность по процентам <данные изъяты> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> задолженность по неустойке на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., были заключены договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. По кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.,был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиками Петровым А.Н., Пушниковой И.Н., Стегнюшиной Н.Я., ООО «Пивной мир», ООО ДиЛ-Бир», согласно которым истцу в последующий залог передано следующее имущество:

- часть нежилого здания: <данные изъяты>, назначение: учрежденческое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению сторон и составляет <данные изъяты>

- часть нежилого здания: <данные изъяты>, назначение – производственное, предназначен для складирования и хранения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на 1 этаже нежилого здания, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – 1, подз. этажность – нет, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- сооружение: <данные изъяты> протяженностью – <данные изъяты> м., инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) № (далее – Предмет залога №).

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государств?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-1, подз. этажность - нет, инв. № №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н. на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-1, подз. этажность - нет, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности:

– доля в праве <данные изъяты> Петрову А.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ);

– доля в праве <данные изъяты> Пушниковой И.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ в Едином госу?дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регист?рации № (Свидетельство о государст?венной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- права Пушниковой И.Н. и Петрова А.Н. как арендаторов земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие указанным физическим лицам на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пушниковой И.Н., Петровым А.Н. (Арендаторы) и Администрацией г. Сургута (Арендодатель) в г. Сургуте на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ за №. Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (склад №) литер А3, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А1, А24, А25, А26), назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>.(п.1.4 Договора Ипотеке). Общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком ООО «Пивной мир» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцу передано в последующий залог следующее имущество:

- здание (<данные изъяты>), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № нет, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: г. <данные изъяты>, Кадастровый (или условный) №.

Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), литер А4, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) литер А2, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое одноэтажное строение (литера А6, А7), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение (литера А8), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- одноэтажное нежилое строение: (литера А17), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А18) с одноэтажными нежилыми пристроями (литера А19, А20, А21, А22, А23), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер): № Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А10), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А16), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А15), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А14), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> условный №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение: (литера А13), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение с подвалом: (литера А12), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое одноэтажное строение с подвалом: (литера А11), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер): №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- <данные изъяты>: категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: под нежилые строения (<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

Общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>. (п.2.4 Договора Ипотеке).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.,был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ООО «ДиЛ-Бир», согласно которому истцу передано в последующий залог следующее имущество:

- здание <данные изъяты>, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. А1,А2, А3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- земельный участок, на котором находится <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленных нужд, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

Общая залоговая стоимость Предметов залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>. (п. 2.4 Договора).

Кроме этого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Стегнюшиной Н.Я. (Далее Залогодатель), согласно которому истцу передано в последующий залог следующее имущество.

- <данные изъяты>: общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на 1 этаже 1-этажного нежилого строения, <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый номер объекта: №. Предмет залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- нежилое помещение склада: общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на 1 этаже 1-этажного нежилого строения, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый номер объекта: №. Предмет залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость Предмета залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

- права Залогодателя как арендатора на земельный участок: категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Стегнюшиной Н.Я. на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом имущественных отношений администрации муниципального образования город Нефтеюганск (Арендодатель) и ОАО «НК «Роснефть», ООО «Юганка-2», Стегнюшиной Н.Я., ФИО9 (Арендаторы) в г. Нефтеюганске на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ за №. Залоговая стоимость Предмета залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

Общая залоговая стоимость Предметов залога, определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>. (п. 2.4 Договора).

Кроме этого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ООО «Пивной мир», состоящий из пивной продукции поименованной в Приложении 1 к Договору залог товаров в обороте на общую сумму <данные изъяты>.Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор залога в виде пролонгации кредитного соглашения на срок 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ., и изменение залоговой стоимости товаров в обороте (пивной продукции) на общую сумму <данные изъяты>

     Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства с ответчиками: ООО «ДиЛ-Трейд» № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ;№ от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «ДиЛ-Бир Нижневартовск» № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ДиЛ-Бир Ханты-Мансийск» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; Петровым А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, Пушниковой И.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктов 1.2 вышеуказанных договоров Поручители обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.

     В соответствии с пунктами 4.1 вышеуказанных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителями финансовых обязательств, предусмотренных для них договорами поручительства, Поручитель обязан уплатить Банку неустойку платежа в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиками.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

    Банк свои обязательства по кредитным соглашениям перед заемщиком ООО «Пивной мир» исполнил – зачислил денежные средства на счет клиента, согласно выписке по счету клиента.

    В свою очередь ответчик ООО «Пивной мир» получив кредиты, не выполняет своих обязательств по их возврату.

В соответствии с пунктом 4.6 кредитных соглашений истец имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов и неустойки, в том числе предъявить аналогичные трубования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения условий кредитного соглашения, в том числе сроков уплаты процентов и иных платежных обязательств.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании солидарно задолженности по кредитным соглашениям с заёмщика и поручителей являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению частично за исключением Стегнюшиной Н.Я., которая ни заёмщиком по кредитным соглашением ни поручителем по договорам поручительства не является, является лишь залогодателем имущества в обеспечение кредитного обязательства.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 341 ГК РФ устанавливает, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Статья 349, 350 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п.3 ст. 350 ГК РФ).

     Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично, если договором не предусмотрено иное.

В данном случае заемщик нарушил условия кредитного соглашения в части своевременного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, допускал неоднократную просрочку платежей, отступал от Графика погашения кредита, что подтверждается выписками о движении денежных средств по счету.

В обеспечение исполнения обязательства по соглашениям заложено указанное выше недвижимое имущество.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия кредитных соглашений, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости имущества.

Поскольку ответчиком доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с залоговыми соглашениями.

Ответчики возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО), удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Пивной мир», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Трейд», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Нижневартовск», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Ханты-Мансийск», Петрова А.Н., Пушниковой И.Н., в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбан» (открытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «Инвестторбанк» (ОАО) «Тюменский» сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Пивной мир», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Трейд», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Нижневартовск», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Ханты-Мансийск», Петрова А.Н., Пушниковой И.Н. в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбан» (открытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «Инвестторбанк» (ОАО) «Тюменский» сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Пивной мир», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Трейд», Петрова А.Н., Пушниковой И.Н. в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбан» (открытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «Инвестторбанк» (ОАО) «Тюменский» сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Пивной мир», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Трейд», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Нижневартовск», Общества с ограниченной ответственностью «ДиЛ-Бир Ханты-Мансийск», Петрова А.Н., Пушниковой И.Н., в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестторгбан» (открытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «Инвестторбанк» (ОАО) «Тюменский» сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Петрову А.Н., Пушниковой И.Н.:

- Часть нежилого здания: <данные изъяты>, назначение: учрежденческое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Часть нежилого здания: <данные изъяты>, назначение – производственное, предназначен для складирования и хранения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на 1 этаже нежилого здания, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – 1, подз. этажность – нет, инв. №, квартал <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Сооружение: подъездной железнодорожный тупик протяженностью – <данные изъяты> м., инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) № (далее – Предмет залога №).Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-1, подз. этажность - нет, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №.Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-1, подз. этажность - нет, инв. №, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый (или условный) №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- права аренды земельных участков, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности ООО «Пивной мир»:

- Здание (<данные изъяты>), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № нет, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №.Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), литер А4, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес> условный №. Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) литер А2, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое строение: площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> №) литер А3, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № б/н, адрес объекта: <адрес> условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А1, А24, А25, А26), назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение (литера А6, А7), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение (литера А8), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Одноэтажное нежилое строение: (литера А17), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А18) с одноэтажными нежилыми пристроями (литера А19, А20, А21, А22, А23), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А10), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А16), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А15), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А14), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение: (литера А13), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение с подвалом: (литера А12), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимостьв размере <данные изъяты>

- Нежилое одноэтажное строение с подвалом: (литера А11), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Земельный участок: категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: под нежилые строения (<данные изъяты>), площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности ООО «ДиЛ-Бир»:

- Здание <данные изъяты>, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. А1,А2, А3, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Земельный участок, на котором находится <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: для промышленных нужд, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: № Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Стегнюшиной Н.Я.:

- Помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый номер объекта: №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Нежилое помещение <данные изъяты>: общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, кадастровый номер объекта: №. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

- Права аренды на земельный участок: категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество товары в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Пивной мир». Установить продажную начальную стоимость в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2016 г.

Судья                                                                                           Н.В. Пономарева