Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2013 ~ М-819/2013 от 25.02.2013

дело №2-1467/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

При секретаре            Заец Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой Е.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Азарова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что является родной сестрой ФИО1, который на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 выразил волеизъявление приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако подписать договор о приватизации не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти истица, являясь единственной наследницей умершего, обратилась к нотариусу для вступления в наследство, однако, поскольку спорная квартира не была приватизирована ФИО1, то в наследственную массу она не включена.

Просит суд включить двухкомнатную квартиру общей площадью 51,95 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1; признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,95 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска, она же представитель третьего лица администрации Промышленного района г. Смоленска, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения и представил все необходимые документы. Если бы ФИО1 не скончался, то его заявление было бы удовлетворено.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда РФ от ФИО1 предоставлена квартира общей площадью 51,95 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 4)

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также письменными материалами дела.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом согласно ст.7 указанного Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 30)

Лицевой счет на указанное жилое помещение был открыт на имя ФИО1 (л.д. 30)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изъявил желание приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем обратился с заявлением в администрацию Промышленного района г. Смоленска (л.д. 27) и представил необходимый пакет документов.

Для реализации указанного волеизъявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на имя Азаровой Е.А. для представления его интересов в администрации Промышленного района г. Смоленска по вопросам приватизации на его имя квартиры <адрес> (л.д. 32).

Анализируя данные нормы закона в совокупности с исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ему не могло быть отказано, о чем свидетельствует обращение с заявлением в администрацию Промышленного района г. Смоленска и факт выдачи последним доверенности на представление его интересов по вопросам приватизации квартиры Азаровой Е.А., а также непосредственные действия, направленные на сбор документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.

Таким образом, в соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требование о включении квартиры по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о признании за истицей права собственности на наследственное имущество, а именно, на спорное жилое помещение, суд исходит из следующего.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещания после себя не оставил. Следовательно, наследование его имущества осуществляется по закону в порядке очередности, установленной ГК РФ.

    В силу ст.1143 ГК РФ наследницей второй очереди по закону после смерти ФИО1 является его сестра Азарова Е.А., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 14)

    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

     Таким образом, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

    При этом, в силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Азаровой Е.А. нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в виде денежных вкладов и компенсаций в банках.

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира включена в наследственную массу после смерти ФИО1, суд находит требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Требования Азаровой Е.А. удовлетворить.

Включить квартиру общей площадью 51,95 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Азаровой Е.А. право собственности на квартиру общей площадью 51,95 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

    Судья                        Н.А.Ландаренкова