Решение по делу № 2-830/2014 ~ M-766/2014 от 19.05.2014

                                                                                                                              2-830/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2014 года                       г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Шилкина Н.С.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Марины Николаевны к Бешуковой Елене Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Курочкина М.Н. обратилась в суд с иском к Бешуковой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>

       При продажи квартиры бывшим собственником ФИО, <данные изъяты> Бешуковой Е.П. была установлена договоренность, что после сдачи документов в регистрационную службу они должны сняться с регистрационного учета с вышеуказанного адреса в течение <данные изъяты> дней со дня подписания договора купли-продажи.

     Данное условие было прописано в п.7 «договора купли-продажи» и подписано сторонами. По истечению <данные изъяты> дней ФИО снялась с регистрационного учета, а ее дочь Бешукова Е.П. до сих пор не выписывается. На неоднократную просьбу сняться с регистрационного учета она обещает выписаться или отвечает отказом, причины отказа не поясняет.

       Согласно справки с ООО «Жилище» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Бешукова Е.П., которая являлась пользователем. В настоящее время по вышеуказанному адресу никто не проживает.

     Факт отсутствия и не проживания Бешуковой Е.П. по данному адресу подтверждается актом соседей. Фактически Бешукова Е.П. проживает по адресу: <адрес> на протяжении нескольких лет.

     До продажи жилого помещения в указанной квартире проживала бывший собственник ФИО <данные изъяты> ФИО1. Данная квартира была ими приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти доля перешла <данные изъяты>. В настоящее время у ФИО имеется в собственности квартира по <адрес>, в которую она не возражает зарегистрировать <данные изъяты> Бешукову Е.П.

      Кроме того, ей приходиться оплачивать квартплату и коммунальные услуги (газ, вода) за Бешукову Е.П., постороннего для нее человека.

В связи с чем, в порядке ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ просит признать Бешукову Елену Павловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       Снять Бешукову Елену Павловну, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> по месту жительства на адрес: <адрес>

       В судебном заседании Курочкина М.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Так же суду сообщила, что ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведет, вещей ее в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик проживает по адресу: <адрес>.

       Ответчик Бешукова Е.П. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение не вручено, т.к. ответчик не проживает по адресу регистрации. Согласно звонку по телефону <данные изъяты> Бешуковой Е.П. - ФИО, <данные изъяты> Бешукова Е.П. на ее неоднократные требования сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не реагирует не смотря на то, что указанная квартира продана Курочкиной М.Н. Место жительства дочери ей не известно.

       Адвокат Шилкина Н.С., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований о признании Бешуковой Е.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.

      Представитель УФМС России <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

      Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Курочкиной М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В силу ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

       В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в квартире нет, членом семьи не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено. Проживает по адресу: <адрес>.

       Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

       Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

       Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истицы нет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившей права на жилую площадь в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязании УФМС РФ <адрес> снятия с регистрационного учета ответчика по причине того, что постановка и снятие с регистрационного учета является административным актом. Доказательств того, что истица обращалась в УФМС о снятии с регистрационного учета ответчика и ей было оказано, в судебное заседание не представлено.

Так же суд считает необходимым разъяснить истице, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной выше нормы, после вступления решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курочкиной Марины Николаевны удовлетворить частично.

Признать Бешукову Елену Павловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия Бешуковой Елены Павловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УФМС РФ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2014 года.

     Председательствующий судья:     подпись     Мосунов О.Л.