Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2016 ~ М-984/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-2473/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ФИО8 к Хубулову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в нем на то, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: ФИО10, ФИО11. В квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован с 10.10.2013 г. ответчик, который фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся, обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет. Поэтому истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу нахождения спорной квартиры, так как его регистрация препятствует ему в реализации прав собственника, препятствует реализации права по распоряжению спорной квартирой.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

    Представитель истца Халимова Е.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила суд их удовлетворить.

    Ответчик Хубулов О.Г. в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, возражений на иск не представил, как и не представил суду доказательств в подтверждение своей позиции по предъявленному иску, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил суд о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, а потому суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица УФМС г. Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежаще.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, оценив добытые по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в виду следующего.

    Истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения квартиры от 28.10.2004 года, удостоверенного нотариусом Щёлковского нотариального округа Московской области ФИО5 28.10.2004 г., реестровый №, зарегистрированного МОРП 25.11.2004 г. за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2004 года, выданным Московской областной регистрационной палатой, записью в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2004 г. № (л.д. 11). Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 31,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета № (л.д.13; 20).

В спорной квартире зарегистрированы с 10.10.2013 г. по постоянному месту жительства ответчик по делу Хубулов О.Г. (л.д. 12).

Не проживание Хубулова О.Г. в спорном жилом помещении подтверждается актом об установлении факта не проживания граждан в жилом помещении от 12.11.2015 г., выданным ЖРЭУ -1 (л.д. 14), и актом об установлении факта не проживания граждан в жилом помещении от 05.04.2016 г., выданным ЖРЭУ -1 (л.д.19).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля стороны истца по делу была допрошена Герасимова Л.Ф., являющаяся матерью истца, которая показала, что ранее спорную квартиру подарила своему сыну (истцу). В квартиру ответчик Хубулов О.Г. никогда не вселялся и не проживал в ней. Показания свидетеля соответствуют материалам дела, лаконичны и последовательны, свидетель предупреждался судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, поэтому у суда нет оснований не доверять им.

Положениями ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.     Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.    В ходе судебного рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ответчик Хубулов О.Г. в спорное жилое помещение фактически не вселялся, в нем не проживал и не проживает.     Между сторонами настоящего гражданского дела соглашение по пользованию спорным жилым помещением (квартирой) не заключалось, ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника. Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако, ответчик не представил суду доказательств обратного. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хубулов О.Г. утратил право пользования спорной квартирой и подлежи снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения.    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судрешил: Исковое заявление Герасимова ФИО12 – удовлетворить.Признать Хубулова ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия Хубулова ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> (пп. "е" п. 31"Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"). Ответчик вправе подать в Щёлковский городской суд Московской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Кроме того, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванеева Н.В.