Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-226/2016 (2-11763/2015;) ~ М-9784/2015 от 18.08.2015

                              Дело № 2-226/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года                г.Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                     Демьяненко Т.А.,

при секретаре                             Суворовой К.А.,

с участием представителя истца    Шильцова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в котором по настоящее время продолжают проживать и значиться зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО2 Ссылался на то, что на момент заключения договора купли-продажи истец ФИО1 знал, что в данной квартире были прописаны иные лица, однако, их согласия на продажу не требовалось, так как в свидетельстве на право собственности был зарегистрирован только ФИО2

На основании изложенного представитель истца просил признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения и обязать ОФМС России по Камчатскому краю в г.Петропавловске-Камчатском снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не согласившись с заявленными требованиями заявил о наличии искового заявления в Петропавловск-Камчатском городском суде ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес>, и применении последствий недействительности сделки, о признании ? доли в праве собственности указанной квартиры. На этом основании представитель ответчиков ФИО7, действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения гражданского дела ФИО3 к ФИО2, ФИО1

Производство по делу было судом приостановлено определением от ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения дела по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес>, и возобновлено ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шильцов Д.Ю. на иске настаивал по изложенным в нем основаниям, за исключением требования о возложении на ОФМС России по Камчатскому краю в г.Петропавловске-Камчатском снять ответчиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчицы и их представитель Огурцов С.В. в судебном заседании не присутствовали, телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из содержания ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в котором остались зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО2

Однако, как установлено судом, решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес>, и применении последствий недействительности сделки, о признании ? доли в праве собственности указанной квартиры удовлетворены. Апелляционным определением Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела истец не является собственником спорного жилого помещения, что лишает его права требовать признания ответчиц утратившими право пользования жилым помещением и их выселения из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме вынесено 24 февраля 2016 года.

Судья                                           Т.А.Демьяненко