Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2011 (2-7520/2010;) ~ М-5771/2010 от 02.11.2010

Дело №2-1243/2011           

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Пермь       18 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи     Коневских О.В.

при секретаре                                  Нилоговой Е.М.

с участием представителя истцов Чепкасовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к ОАО «Пермодежда», , , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о погашении регистрационной записи,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд, указывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сделки купли-продажи жилых помещений № в общежитии по <адрес>, заключенные между ОАО «Пермодежда» и , Е.В., право собственности на указанные жилые помещения признано за и Право собственности на жилые помещения зарегистрировано за истцами Управлением Росреестра, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В выданных истцам свидетельствах о государственной регистрации праве собственности содержатся записи об обременении ипотекой начиная с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Данные записи внесены в связи с приобретением супругами жилых помещений у ОАО «Пермодежда» на условиях ипотечного кредитования. Полагая, что регистрационная запись об ипотеке должна быть погашена в связи с признанием сделок купли-продажи жилых помещений недействительными, истцы просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке №, объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по <адрес> пом. №, погасить регистрационную запись об ипотеке №, объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по <адрес> пом№.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просят прекратить содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес>, пом. № прекратить содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес>, пом. №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в суде требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истцов , изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При рассмотрении гражданского дела № по иску , к ОАО «Пермодежда», администрации Свердловского района г.Перми, , о признании недействительными сделок приватизации в части, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными договоров купли-продажи жилых помещений, признании права собственности на жилые помещения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и , был заключен договор купли-продажи жилой комнаты № <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и , заключен договор купли-продажи комнаты № <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона за номером №.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договоры купли-продажи жилых комнат № расположенные в <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и , , признаны недействительными, за признано право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, право собственности на жилое помещение № в <адрес> признано за

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение № <адрес>. В графе обременения указано о внесении в реестр записи об ипотеке в силу закона (л.д.11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение №, расположенное по <адрес> внесена регистрационная запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ срок с ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на помещение № по <адрес> было выдано В графе обременения указано о внесении в реестр записи об ипотеке, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав №, согласно которой сведения об ипотеке жилого помещения № в <адрес> на срок 5 лет начиная с ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация № (л.д.12. 13).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что регистрационные записи об ипотеке жилых помещений № и № в общежитии по <адрес> были произведены регистрационным органом на основании договоров купли-продажи указанных жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры купли-продажи помещений № и № по <адрес>, заключенные между ОАО «Пермодежда» и , , признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, сделки, на основании которых регистрационным органом были внесены в Единый государственный реестр прав… записи об ипотеке жилых помещений, были признаны недействительными и в силу положений ст. 167 ГК РФ данные сделки не порождают никаких последствий, в том числе ипотеку.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования , о прекращении содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об ипотеке на жилые помещения № и №, расположенные по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Прекратить содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес>, пом. №.

Прекратить содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес>, пом. №

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья     -            О.В.Коневских