Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2012 ~ М-3208/2012 от 06.09.2012

                                                                                                                           Дело № 2-3314/12

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года                                                                        г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

                  при секретаре Бескаравайной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кандауровой В.Н. к Мальцеву Н.Н., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Кандаурова В.Н. обратилась в суд с иском к Мальцеву Н.Н., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что жилой дом лит. «А,а,а1п/А», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее отцу Ф, на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего - К, она как дочь умершего и сын умершего и ее брат - Мальцев Н.Н.. В установленный законом срок К обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом г. Шахты ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю недополученной пенсии и суммы компенсации расходов на оплату коммунальных услуг. Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ К умерла. Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти, являются она как дочь умершей и сын умершей и ее брат - Мальцеву Н.Н.. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство они не смогли, поскольку их отцом Ф право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время Мальцев Н.Н. на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе не претендует. В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истица Кандаурова В.Н. и ее представитель - адвокат Белошистов И.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование позиции привели вышеизложенные доводы.

Ответчик Мальцев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Будучи опрошенным в судебном заседании 27.11.2012 г. исковые требования Кандауровой В.Н. признал, пояснил, что после смерти отца их мать К обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку отцом право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ., он с сестрой обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако они по этой же причине не смогли получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом. В настоящее время он на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе не претендует и не возражает против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за истицей.

Представитель Администрации г. Шахты - Клочко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованных суду возражениях просила в удовлетворении исковых требований Кандауровой В.Н. отказать, поскольку истицей не представлено доказательств принадлежности спорного объекта недвижимости Ф, так же как и доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан.

Выслушав истицу, ее представителя, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Кандауровой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Ф на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой был предоставлен земельный участок, площадью 518,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 15).

На этом земельном участке он возвел жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., который не сдал в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер (л.д. 7). Наследником на имущество, оставшееся после его смерти, принявшим наследство являлась супруга умершего К, дочь умершего Кандаурова В.Н. - истица по делу и сын умершего Мальцеву Н.Н.. В установленный законом срок К обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Рясной Е.В. Нотариусом г. Шахты К выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю недополученной пенсии и суммы компенсации расходов на оплату коммунальных услуг (л.д. 4). Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ К умерла. Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти, являются дочь умершей Кандаурова В.Н. и сын умершей Мальцеву Н.Н.. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н., однако получить свидетельство о праве на наследство они не смогли, поскольку их отцом Ф право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время Мальцеву Н.Н. на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе не претендует, что он пояснил в судебном заседании 27.11.2012 г., признав иск Кандауровой В.Н.

Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Кандауровой В.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее матери К обоснованными. Другой наследник по закону после смерти К ответчик Мальцев Н.Н. на наследственное имущество не претендует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                 Р Е Ш И Л:

Признать за Кандауровой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1п/А», общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

       Судья                                    Т.Л. Кинзбурская