Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8073/2015 от 14.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № к Анищенко С. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № обратился в суд с исковым заявлением к Анищенко С. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, из которого следует, что ОАО «Сбербанк России» и Анищенко С.А. заключен кредитный договор № от 19.07.2013г., согласно которому, заемщику предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> сумме 535 000 рублей под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2. Кредитного договора Заемщик обязался погашать долг ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Свои обязательства по Кредитному договору Заемщик не выполняет, кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются. Согласно п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.2.3. Кредитного договора Кредитор имеет право досрочно потребовать от Заемщика всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом неустойки в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, обратить взыскание на залоговое имущество в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора. В качестве обеспечения вышеуказанного кредитного договора возникла ипотека в силу закона на приобретенный объект недвижимости: однокомнатная квартира, общей площадью 19,2 кв.м., этаж 2, кадастровый № (на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием ипотечного кредита ) от дата, свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ 396321 от дата ), расположенная по адресу <адрес>. В соответствии с. п. 2.1.1 Кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта. В соответствии с отчетом № об оценке стоимости квартиры по состоянию на дата составляет 640 000 рублей. Т.е. залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 576 000 рублей. Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...». Неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от дата является существенным нарушением условий договора. Перед Кредитором ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору образовалась задолженность в размере 595985,16 рублей. Ответчику были отправлены требования от 21.01.2015г. о досрочном возврате задолженности с сообщением об имеющейся задолженности на соответствующую дату, а так же предложение погасить задолженность. Однако до настоящего момента задолженность не погашена. Просит расторгнуть кредитный договор № от 19.07.2013г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Анищенко С.А., взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с Анищенко С.А. задолженность по кредитному договору № от 19.07.2013г. в размере 595985,16 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 530143,63 рублей, просроченные проценты за кредит – 43172,50 рублей, неустойка на просроченные проценты – 20678,73 рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 1990,30 рублей, обратить взыскание на залоговое имущество – однокомнатную <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Анищенко С.А., установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 576000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскать с Анищенко С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 15159,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчик Анищенко С.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ОАО «Сбербанк России» в полном объеме.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоров. В случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплаты проценты, в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Статья 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом п. 2 ст. 819 ГК РФ предусматривает возможность применения к отношениям по кредитному договору правил, предусмотренных параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующих отношения по договору займа (ст.ст. 807-818 ГК РФ).

Судом установлено, что 19.07.2013г. ОАО «Сбербанк России» и Анищенко С.А. заключили кредитный договор №.

Согласно п. 1.1. кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> сумме 535 000 рублей под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии со статьей 4 Кредитного договора Заемщик обязался погашать долг ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в один календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

Также п. 4.3 кредитного договора № от дата предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Исходя из общих положений об обязательствах, предусмотренных ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что условия п.1.1. кредитного договора № от 19.07.2013г. Банк выполнил, в соответствие с п. 3 договора перечислив на счет Анищенко С.А. кредит в сумме 535000 рублей.

Судом установлено, что <адрес> с кадастровым номером 2612:010304:2812 принадлежит на праве собственности Анищенко С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2013г., о чем в ЕГРП 17.07.2013г. сделана запись регистрации права собственности №. Основанием возникновения права является договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от 09.07.2013г.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Анищенко С.А. денежные средства, полученные по кредитному договору, использовал по целевому назначению.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 5.3.4. кредитного договора предусмотрено право Кредитора требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, а также право обратить взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика неоднократно направлялись письма – требования о необходимости произвести погашение возникшего долга, однако до настоящего времени каких либо попыток урегулировать сложившуюся ситуацию ответчиком предпринято не было.

По состоянию на дата у Анищенко С.А. перед ОАО «Сбербанк России» имеется задолженность по погашению займа, полученного по кредитному договору № от 19.07.2013г. в размере 595985,16 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 530143,63 рублей, просроченные проценты за кредит – 43172,50 рублей, неустойка на просроченные проценты – 20678,73 рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 1990,30 рублей.

Расчет, представленный стороной истца судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, погашение кредита и уплату процентов по нему не производил. Предложения банка погасить задолженность по договору проигнорировал. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, разрешая спор, суд, руководствуясь действующим законодательством, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора и взыскании с Анищенко С.А. задолженности по кредитному договору в размере 595985,16 рублей, поскольку наличие денежных обязательств ответчика подтверждено договором займа № от 19.07.2013г..

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.ч. 2, 3ст. 334 ГК РФ, залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу п.п. 1, 2 ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно подпункта 2.1.1 п. 2 кредитного договора № от 19.07.2013г., обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является залог (ипотека) <адрес>, общей площадью 19,22 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Указанная квартира, как ранее было установлено судом, принадлежит Анищенко С.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от 17.07.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Анищенко С.А. как должником и ОАО «Сбербанк России» дата, и выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК первоначальному залогодержателю - ОАО «Сбербанк России» дата (далее - Закладная).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за№.

Судом установлено, что в настоящее время законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» на основании отметки на Закладной, сделанной законным владельцем Закладной по правилам пункта 1 статьи 48 от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно раздела 10 Закладной, <адрес> по состоянию на 17.05.2013г. была оценена в размере 640 000 рублей, что подтверждается отчетом № оценщика ООО «Оценка Плюс» от 27.06.2013г.

Согласност. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст. 50, ст. ст. 51, 56, п. 2 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Как установлено судом, <адрес>, являющаяся предметом ипотеки по кредитному договору 186946 от 19.07.2013г. была приобретена ответчиком за счет собственных и заемных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору 186946 от 19.07.2013г..

Ответчик Анищенко С.А. свои обязательства, взятые по кредитному договору, не исполняет ненадлежащим образом, требование истца о полном досрочном погашении обязательств по договору займа до настоящего времени не исполнено.

Согласно п.п. 5.3.4 и 4.4.2 кредитного договора и раздела 6 Закладной займодавец имеет право потребовать от заемщиков досрочного исполнения обязательств при ненадлежащем исполнении условий договора займа. Ненадлежащее исполнение условий договора со стороны заемщиков является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке среди прочего Закладная содержит в себе подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно Закладной и отчета оценщика № от 27.06.2013г. рыночная стоимость квартиры составляет 640 000 рублей.

В соответствии с. п. 2.1.1 Кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта. В соответствии с отчетом № об оценке стоимости квартиры по состоянию на дата составляет 640 000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 90% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 576000 рублей (640000 руб. х 90% = 576000 руб.)

Каких-либо доказательств, подтверждающих завышенный либо заниженный размер вышеуказанной стоимости спорной квартиры и несоответствие ее действительной стоимости на момент рассмотрения дела, сторонами суду не представлено.

В силу ст. 446 ГПК РФ, обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

Обстоятельств, которые в соответствии с п. 3 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ являются основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении Заемщиками обязательств по договору займа, в силу вышеназванных норм и положений п. 5.3.4 кредитного договора и раздела 6 Закладной, являются основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру, а потому требование ОАО «Сбербанк России» в данной части является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере удовлетворенных требований. Следовательно, с Анищенко С.А. подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 15159,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 19.07.2013г., заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Анищенко С. А..

Взыскать с Анищенко С. А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № задолженность по кредитному договору в размере 595985,16 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 530143,63 рублей, просроченные проценты за кредит – 43172,50 рублей, неустойка на просроченные проценты – 20678,73 рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 1990,30 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Анищенко С. А. на праве собственности, а именно:

- однокомнатную <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., расположенную на 2 этаже дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную цену предмета залога в размере 576000 рублей.

Взыскать с Анищенко С. А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15159,85 рублей.

Мотивированное решение составлено дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Такушинова